Zandvoordsestraat 44 3.01, 8460 Oudenburg

Zandvoordsestraat 44 3.01 - 8460 Oudenburg - In het hartje van Oudenburg op de hoek van de Zandvoordsestraat met de Vissserstraat vinden we deze kleinschalige nieuwe residentie terug bestaande uit 6 ruime appartementen. Appartement 3.01 bevind zich op de derde verdieping (dakverdieping) en beslaat de volledige verdieping. Dit appartement heeft een oppervlakte van zo'n 116,58 m². Dit appartement bestaat uit een inkomhal met apart toilet.

Een ruime leefruimte met open ingerichte keuken en toegang tot het private terras. Voorts is er nog de nachthal met aansluiting tot 2 slaapkamers, een badkamer en een berging. Dit appartement wordt tot in de puntjes afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, waarin u als koper volledige inspraak in de afwerking hebt. Overigens wordt het appartement individueel verwarmd via een warmtepomp, waarvan de unit zich in de berging bevind.

(Gvg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv) ~ E-peil: 30 ~

Binnen de residentie is het eveneens mogelijk tot het aankopen van een garagebox of autostaanplaats. Overigens is er een gemeenschappelijke fietsen- en afvalberging aanwezig. Vraag gerust naar ons lastenboek en plannen op kantoor! Voor meer uitleg maken wij graag met u een afspraak voor een persoonlijk gesprek!

Tot binnenkort- treedt niet op als bemiddelaar maar als verkoper van het onroerend goed

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij oplevering
Bewoonbare opp.: 117 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2025

Indeling:
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras: Ja

Comfort:
Raamwerk: Draai-/kiepramen, PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Warmtepomp
Verwarmd water: Warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Lift: Ja

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed