Philip Blommaertstraat 3-4, 9040 Sint-Amandsberg

Philip Blommaertstraat 3-4 - 9040 Sint-Amandsberg - Deze woning, gelegen in een doodlopende straat in een rustige, gezellige wijk in Sint-Amandsberg, heeft een grondoppervlakte van 321m². Het pand bestaat uit twee afzonderlijke woonentiteiten, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom of een kangoeroewoning.

Bij het binnenkomen komt u terecht in de inkomhal. Deze hal biedt toegang tot de garage en het eerste appartement. Het appartement op het gelijkvloers heeft een bewoonbare oppervlakte van 93m². Het beschikt over een mooie, ruime leefruimte. Naast de leefruimte bevindt zich de keuken, die is voorzien van een kookplaat op gas en een oven. Via de keuken komt u in de veranda, die opengetrokken is voor een open zicht naar de leefruimte. Vanuit de veranda heeft u toegang tot de leuke, onderhoudsvriendelijke tuin. Verder beschikt het appartement over een badkamer met ligbad, toilet en lavabo. De slaapkamer, die aan de straatzijde ligt, is uitgerust met een rolluik.

Op het eerste verdiep bevindt zich het tweede appartement met een bewoonbare oppervlakte van 97m². Via de inkomhal komt u in de leefruimte, die aansluit op de keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat op gas, oven en microgolf. Naast de keuken is er een overdekt terras. Vanuit de inkomhal heeft u ook toegang tot het gastentoilet, de badkamer (voorzien van douche en lavabo), en twee ruime slaapkamers, waarvan één een extra bergruimte heeft.

Op het tweede verdiep is er een mooie, geïsoleerde zolderruimte met tal van mogelijkheden.

Beide entiteiten beschikken over een EPC label B en zijn uitgerust met zonnepanelen (deze beschikken nog over groenestroomcertificaten voor 6 jaar), wat zorgt voor energie-efficiëntie. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse buslijnen verbinden Sint-Amandsberg met het centrum van Gent en omliggende gebieden. Bovendien is het treinstation van Gent-Dampooort op korte afstand, wat snelle verbindingen naar verschillende bestemmingen mogelijk maakt. Voor fietsers is de Philippe Blommaertstraat een ideale locatie, dankzij het uitgebreide netwerk van fietspaden in Gent.

De locatie biedt veel rust door de doodlopende straat, terwijl diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkten in de nabijheid zijn. Dit maakt de woning ideaal voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom of een kangoeroewoning.