Wegvoeringsstraat 33, 9100 Sint-Niklaas

Wegvoeringsstraat 33 - 9100 Sint-Niklaas - Kleinschalige opbrengsteigendom in het centrum van Sint-Niklaas, bestaande uit twee tweeslaapkamer-appartementen, een dubbele garage en een diepe stadstuin. Eén appartement werd volledig gerenoveerd en is verhuurd. Een interessante investering met optimalisatiemogelijkheden en een aantrekkelijk huurpotentieel.
Indeling
Gelijkvloers
Ruime inkomhal met tellerkast en plaats voor fietsen. Toegang tot de 14 meter diepe garage, geschikt voor twee wagens achter elkaar. Drie aparte bergingen met aansluiting voor wasmachine en individuele cv-installaties. Vanuit het gelijkvloers toegang tot de ruime stadstuin.
Eerste verdieping
Zonnig appartement met leefruimte en open keuken, badkamer met douche, toilet en lavabomeubel, en twee slaapkamers. Volledig vernieuwd: leidingen, elektriciteit, radiatoren, vloeren, keuken en badkamer. Conforme elektrische installatie. Verhuurd. EPC C.
Tweede verdieping
Lichtrijk appartement met leefruimte, keuken, badkamer met bad, toilet en lavabo en twee slaapkamers. Voorzien van recente ramen met dubbele beglazing en conforme elektrische installatie. Verdere renovatie biedt kansen om het huurpotentieel te maximaliseren. EPC D.
Bijzonderheden
-Twee appartementen met telkens 2 slaapkamers
-Geen gemeenschappelijke kosten
- Dubbele, 14 meter diepe garage
- Diepe stadstuin voor extra buitenruimte.
Potentieel huurrendement ca. 1.500/maand na optimalisatie

Interesse in een bezoek ter plaatse of wenst u meer info- Neem dan snel contact op met Axel Lenaerts makelaars.