Rue Barthélemy Molet 125, 5060 Tamines

Rue Barthélemy Molet 125 - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Situé dans une des plus belles rues de Tamines, la rue Barthélémy Molet, sympathique et spacieux appartement exposé plein sud et très bien entretenu par sa propriétaire. Au rez de chaussée d'une résidence parfaitement bien gérée et entretenue avec parking, garage, cave, jardin commun et très grande terrasse. Peu de frais lié à la copropriété (pas d'ascenseur). Bien pouvant convenir à un investisseur, un jeune couple mais aussi pour une personne plus âgée désirant acquérir un bien fonctionnel, sans travaux, proche du centre avec toutes les commodités à portée de mains et dans lequel il n'y a plus qu'à y déposer vos valises. Spacieux hall d'entrée et hall de nuit, très grand séjour avec accès sur la terrasse, cuisine équipée avec coin repas, wc indépendant lave-mains, buanderie rangement, salle de bains équipée et 2 grandes chambres. Appartement tout confort : double vitrage, chauffage central au mazout avec système de calorimètres, parlophone, électricité réceptionnée par un organisme agréé, compteur individuel de type bi-horaire, carrelage ou parquet, … coup de cœur assuré, qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Façade : Jolie façade en briques - Immeuble de type 4 façades avec soubassement contours des portes et des fenêtres en pierres bleues
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles - Corniches en PVC, le tout en très bon état
∞ Châssis : Châssis double vitrage en aluminium (ancienne génération mais en bon état)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec système de calorimètres - Chaudière de /- 2010, ayant toujours été entretenue - Nouvelle sonde extérieure - Nouveaux radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Installation électrique conforme réceptionnée par un organisme agréé - Compteur individuel de type bihoraire - Eclairage extérieur - Spots intégrés - Boiler électrique assurant la production d'eau chaude
∞ Équipement cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, comprenant : four, hotte, vitro, micro-ondes, lave-vaisselle , frigo/freezer meubles de rangement
∞ Équipement salle-de-bain : salle de bains entièrement carrelée et comprenant : baignoire, lavabo et espace buanderie - Wc indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet - Véritable quickstep
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Parlophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : Immeuble et appartement parfaitement bien entretenus, remise en conformité de l'installation électrique, peintures, remise en conformité par rapport au service incendie
∞ Travaux encore à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Appartement en bon état, sain, fonctionnel, bien agencé et lumineux
∞ Doté d'éléments de caractère
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseurs, personne plus âgée ou jeune couple
∞ Bien assez rare et pourtant la demande est très importante. En effet, il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée avec jardin exposé plein sud, terrasse, parking et garage
DISPONIBILITE : 01.08.2022
PEB : classe D - CU 20210819009351 – 32.789 /kWh.an