Rue du Pont 1, 5060 Tamines

Rue du Pont 1 - 5060 Tamines - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Appartement hors du commun, unique dans la région, récemment remis à neuf et décoré avec beaucoup de goût, dans le style industriel. Appartement sis au RDC d’un petit immeuble comprenant seulement 5 logements, donc très peu de frais liés à la gestion de cette petite copropriété. A quelques pas seulement du centre-ville de Tamines, donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Superficie intéressante, en effet, /- 130 m² à votre disposition et répartis de la manière suivante : hall d’entrée, wc indépendant, sdb équipée, vestiaire, agréable séjour avec cuisine équipée intégrée (de très bonne qualité), 2 chambres dont une très spacieuse, buanderie rangement et cave. Facilités de parking à l’avant. Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées. Châssis double vitrage en PVC neufs (jolis coloris), chauffage central au gaz de ville (nouvelle installation), chaudière individuelle, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, domotique, compteur de type bi-horaire (indépendant), VMC, parquet, béton lissé ou carrelage (neuf) au niveau des revêtements des sols, raccordement à l’égout,… Une fois sur place vous n’aurez qu’une seule envie : en devenir l’heureux propriétaire et ce, quel que soit votre profil (investisseur, couple, personne plus âgée,…). Alors, qu’attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : appartement situé au RDC d’un petit immeuble, entièrement rénové, hors du commun, comprenant 2 chambres cave et facilités de parking∞ Toiture : Toiture en ardoises, celle-ci n’est pas neuve, mais est en bon état général, aucune infiltration n’est connue à ce jour∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC neufs (jolis coloris)∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville (nouvelle installation) – Chaudière individuelle de marque Vaillant, assurant également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance – Compteur de gaz indépendant∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé domotique. Conforme – Compteur de type bi-horaire (indépendant) – VMC – Interrupteurs assez luxueux∞ Équipement de la cuisine : ouverte sur le séjour, cuisine équipée ouverte sur le séjour, celle-ci comprend : cuisinière, frigo congélateur, hotte (le tout de marque SMEG), évier, gazinière, lave-vaisselle et meubles. Cuisine de très bonne qualité réalisée sur mesure∞ Équipement de la salle de bains : meuble lavabo et douche – Wc indépendant avec lave-mains∞ Revêtements de sol : parquet, béton lissé ou carrelage (neuf)∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées∞ Travaux réalises il y a peu : tout est neuf : électricité, chauffage, châssis, plafonnage, revêtements des sols, cuisine, salle de bains, menuiseries intérieures, peintures,…∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Appartement en excellent état et ayant été remis à neuf il y a peu∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, revêtements des sols, murs en briques sablées,…∞ Matériaux de qualité – Finitions luxueuses et bien réalisées – Isolation très performante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou couple souhaitant s’y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimitéSUPERFICIE : /- 132 m²DISPONIBILITE : A déterminerR.C : 516 euros, une quote part dans les frais de géomètre et pour l'acte de base sera à supporter par l'acquéreurPEB : classe C – CU 20210329005699 – 27.754/kWh.an