Chaussée Romaine 75, 4300 Waremme

Chaussée Romaine 75 - 4300 Waremme - L'Immobilière de MARNEFFE vous propose ce commerce/bureau parfaitement situé sur la chaussée Romaine à Waremme. Le bien dispose au Rez-de-chaussée d'une surface de 160 m² au sol pouvant contenir salle d'attente, bureaux, cabinets.....etc. A l'étage, un très spacieux appartement 2 ou 3 chambres de 125 m² habitables avec accès indépendant du Rez au prix de 190.000€. Il dispose d'un balcon à l'étage et d'une grande terrasse au rez.
La partie professionnelle dispose d'un hall d'entrée/d'accueil, 2 WC indépendants ainsi que plusieurs salles polyvalentes et plusieurs entrées/sorties. L'appartement dispose de deux entrées, 2 à 3 chambres, beau séjour, salle-de-bain, terrasse, bureaux et espace libre. Il peut vous servir d'habitation ou être loué indépendamment au prix minimum de 800 € par mois et vous assurer y-un revenu supplémentaire.
Extérieurs: Très grand parking privé pouvant accueillir une douzaine de véhicules - 2 entrées / sorties possibles. Accès par l'avant et l'arrière du bâtiment.
Equipements: Nouvelle chaudière gaz propane (2023) - air co chaud/froid - châssis bois double - alarme - adoucisseur - Electricité en très bon état.
Peut convenir pour une multitude de projets professionnels et être combiné avec un revenu locatif pour l'appartement. Situation exceptionnelle à Waremme sur l'axe Waremme - Hannut. 2 minutes de l'autoroute E40. Commerce vendu avec l’appartement au prix de 465.000€ hors frais d'agence qui sont à charge de l'acquéreur. PEB D 305 Kwh/m².an n°20230529003977 - Plus d'info au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/bureau/4300-waremme/5833934