Avenue de Janvier 13, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Avenue de Janvier 13 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - Penthouse/Duplex - Architecture contemporaine :

Ce duplex-penthouse d’environ 100 m² habitables, entièrement rénové par un bureau d’architecture et parfaitement optimisés, occupe le dernier étage d’une petite copropriété dans un quartier prisé à Woluwe-Saint-Lambert. Baigné de lumière grâce à son orientation traversante Nord-Sud, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une terrasse plein sud de 12 m², sans aucun vis-à-vis.-

Prêt à emménager et ne nécessitant aucun travaux, ce bien combine le charme d’une rénovation de qualité, des performances énergétiques soignées et un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des parcs, commerces, écoles et transports en commun.- - Idéalement situé dans une rue calme et peu passante, le stationnement y reste encore aisé, un véritable atout au quotidien.-

Petite copropriété de seulement trois unités, dernier étage avec ascenseur, syndic autogéré et gestion simplifiée. Niveau principal
- Cuisine entièrement équipée
- Séjour lumineux et salle à manger ouverts sur une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis
- Bureau ou petite chambre d’enfant
- WC séparé
- Buanderie et espace de rangement-
Étage
- Grande chambre
- Grand dressing sur mesure
- Rangements intégrés sous toiture
- Salle de bain-

Grâce à sa configuration traversante et à ses ouvertures généreuses, l’appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une véritable sensation d’espace et un cadre de vie unique. Performance énergétique et équipements
- Toiture entièrement isolée (plus de 20 cm de laine de roche)
- Chauffage électrique à inertie performant
- Poêle à pellets économique et écologique
- Boiler récent avec fonctions de gestion optimisée de l’énergie
- Absence de gaz et de mazout
- Pré-équipement pour l’installation de panneaux photovoltaïques-

Un bien unique, mêlant caractère, confort moderne et efficacité énergétique, idéal pour ceux qui recherchent un appartement avec une véritable personnalité dans l’une des communes les plus prisées de Bruxelles.- - -

Offre soumise à l'acceptation du propriétaire
(AGENCE S'ABSTENIR.)

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Energie:
• Primair energieverbruik: 195 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 100 m²
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 12 m²

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja