Kanariestraat 57, 9032 Wondelgem

Kanariestraat 57 - 9032 Wondelgem - Opbrengstwoning bestaande uit 2 appartementen GELIJKVLOERS : 2 slk appartement met tuingedeelte Het appartement is gelegen op het gelijkvloers van het gebouw. Eigen, privatieve ingang. Totale bewoonbare oppervlakte : /- 85 m Bestaande uit: een inkomhall, een leefruimte met sierschouw, een ingerichte keuken, een afzonderlijk toilet, badkamer met ligbad en aansluitmogelijkheden voor wasmachine, twee slaapkamers (resp. 17 m en 12 m) aan de achterkant.Verder nog een berging op de gang, waar ook de CV staat. De leefruimte vooraan is zuidgericht, dus veel lichtinval, met een tuingedeelte vooraan en achteraan (4 x 12m).U beschikt ook over uw eigen garagebox met kantelpoort. EERSTE VERDIEPING : gezellig 2 slaapkamer appartement. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met 2 bouwlagen.Eigen ingang met trap naar de eerste verdieping. Totale bewoonbare oppervlakte : /- 85 m Bestaande uit: een hall, een leefruimte met sierschouw, een kleine ingerichte keuken, een afzonderlijk toilet, badkamer met ligbad en aansluitmogelijkheden voor wasmachine, twee slaapkamers (resp. 17 m en 12 m) achteraan. Verder nog een berging op de gang, waar ook de eigen CV staat. De leefruimte vooraan is zuidgericht = 's avonds mooie lichtinval. U beschikt eveneens over een eigen garagebox met kantelpoort. Cv op gas, parlofoon, rustig gelegen. Vlotte verbinding met Gent, oa met tram in onmiddellijke nabijheid Het gebouw is een stevig gebouw uit de jaren 1970. Structueel OK, maar dient opgefrist, maar met veel mogelijkheden : opbrengsteigendom, kangoeroewoning of voor twee gezinnen.EPC score GLVL : 467 UC 1812494 EPC score 1e V : 355 UC 960112 KI niet gendexeerd: 1.536 Vg / Wg/ Gdv / Vkr / Gvv Watertoets : niet overstromingsgevoelig Stedenbouwkundige vergunning-