Jachtlaan 38, 2490 Balen

Jachtlaan 38 - 2490 Balen - Gezellige woning met 3 slpks op een perceel van 2.059 m² te Balen
Deze gezellige woning op een perceel van 2.059 m² is rustig gelegen met veel privacy vlakbij natuurgebied De Most. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, open leefruimte met zithoek, eetkamer en keuken, veranda, 3 slaapkamers, badkamer, zolder, kelder, inpandige garage en carport.

Aangename tuin dewelke momenteel ingericht is als moestuin en dewelke beschikt over verscheidene bijgebouwen en terrassen waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen. Ideaal voor de natuurliefhebber!

Indeling:

Gelijkvloers:
U betreedt de woning vanuit een centrale inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heeft u enerzijds toegang tot de garage en anderzijds tot de open leefruimte met zithoek (voorzien van haard op hout) en eetkamer. De leefruimte gaat naadloos over in de volledig ingerichte open keuken. Vanuit de keuken komt u in de veranda van waaruit u een prachtig zicht heeft over de tuin achteraan.
Vanuit de inkomhal heeft u op de nachthal toegang tot de 3 ruime slaapkamers (16,15 en 13 m²) en de volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
Tuininrichting:
Achteraan de woning treft u een gezellige tuin dewelke momenteel is ingericht als moestuin. De mooie bijgebouwen bieden opslagruimte alsook een prachtig overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is tijden warme dagen.

De tuin biedt zeer veel ruimte en privacy!

Bijzonderheden:
* BJ 1977
* Ruim perceel met voldoende privacy
* Rustige ligging nabij voorzieningen en scholen
* Voldoende parkeergelegenheid vooraan de woning
* Elektrische vloerverwarming
* Fotovoltaïsche zonnepanelen aanwezig (8.000 KW) met groenestroomcertificaten
* Huidig verbruik elektriciteit: 4,5 KW/dag
* 2 grondwaterputten (met filter)
* Regenwaterput aanwezig (momenteel niet gebruik)
* Woning met veel mogelijkheden, voorzien van plantenbakken met biologische grond (ideaal om zelf groeten te kweken)

EPC 671 kWh/m² (F)
Documenten EPC Indelingsplan Bodemattest