Stokrooieweg 55, 3511 Hasselt

Stokrooieweg 55 - 3511 Hasselt - VERKOOP ONDER 3% REGISTRATIERECHTEN!

Ruime gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en Zuid-West georiënteerde tuin met garagebox. Rustig, doch centraal gelegen op enkele minuten van Bolderberg, oprit E-314 en E-313, op slechts 10 min van Hasselt, Lummen, Stevoort en Zonhoven. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij fiets- en wandelroutes aan het jagerspad van het Albert Kanaal, natuurgebied de Wijers, Domein Bovy, grootwarenhuizen, scholen, restaurants, …

Bewoonbare oppervlakte: 191m² - perceel oppervlakte: 5 are.

Deze energiezuinige woning dateert van de jaren '30 en werd in 2023 volledig gerenoveerd, zowel op esthetisch als op energetisch vlak;
De woning voldoet aan de normen van 2050!

Energielabel A - 70 kWh/m²
Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd
Ramen (dubbele beglazing PVC) - deur (aluminium)
De gevel werd afgewerkt met isolatie en crepi
Keuken (vrije keuze voor de koper, inbegrepen in de prijs)
2 badkamers
Vloeren
Warmtepomp (lucht-water)
Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping radiatoren op het verdiep
12 zonnepanelen
De volledige woning werd geverfd
Elektrische installatie is CONFORM de AREI
Asbestveilig
Deels rolluiken

Dé ideale plek voor gezinnen, zowel jong als oud!

INDELING GELIJKVLOERS: Inkomhal, bureau/slaapkamer, badkamer (voorzien van inloopdouche en dubbele lavabo), apart toilet, berging (technieken aansluiting wasmachine), lichtrijke woon- en eetkamer met open keuken, dewelke naar eigen smaak kan gekozen worden door de koper (voor budget reeds voorzien in de prijs), toegang naar de zuidwest georiënteerde tuin.
1° VERDIEP: badkamer (voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo en toilet), 2 ruime slaapkamers.
2° VERDIEP: zolderkamer, ruimte voor extra slaapkamer met mogelijkheid voor het plaatsen van een 3de badkamer.
TUIN: zuidwest georiënteerde tuin met aangelegd terras en tuinverlichting, garagebox met sectionaal poort en buitenberging.

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied P-score: A en G-score: A.

Vraagprijs is exclusief aansluiting nutsvoorzieningen.
De woning wordt volledig afgewerkt door de eigenaar met hoogwaardige materialen.

Benieuwd naar dit pareltje Bel voor meer info naar Larissa op het nummer 0483 70 28 74 of 011 22 19 17 of mail naar larissa@limburgsvastgoed.be.