Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 192 m2.

Baronstraat 112, 8870 Izegem

Garage in Izegem

192 m² wonen

4 slaapkamers

~~€314.500~~

Over deze woning

Dit charmante huis met vier slaapkamers in Izegem heeft enige renovatie nodig, maar biedt een geweldige kans om uw eigen droomhuis te creëren. Gelegen in de Baronstraat in Emelgem, dichtbij het stadscentrum, winkels, scholen, snelwegen en openbaar vervoer. Het huis beschikt, naast een ruime woonoppervlakte van 192m², ook over een aparte kantoor- of praktijkruimte op de begane grond. Met een royaal perceel van 722m² heeft u buiten voldoende ruimte om te genieten. Verder is het huis voorzien van dubbel glas op de begane grond, enkel glas boven en rolluiken, centrale verwarming op aardgas en een waterverzachter. Indeling: inkomhal, separaat toilet, slaapkamer/kantoor, keuken, woonkamer, eetkamer, garage/technische ruimte, kelder. Boven vindt u nog drie slaapkamers en een badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. De tuin biedt veel groen en heeft een tuinhuis. Het huis heeft een EPC-label F, 635 kWh/m² en is asbestveilig. Stedenbouwkundige vergunning is in aanvraag. Watertoets: A voor perceel- en gebouwscore. Het pand dient gerenoveerd te worden volgens de verplichtingen van de Vlaamse Overheid. Meer informatie is te vinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Omschrijving van de makelaar

Baronstraat 112 - 8870 Izegem - Karaktervolle woning met 4 slaapkamers in Izegem.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Ellen: 09 227 08 90 of ellen@heritagevastgoed.be
Deze op te frissen woning is gelegen in de Baronstraat in Emelgem, nabij het centrum van Izegem. Omringd door scholen, winkels, supermarkten, handelaars, horeca, ... maar ook in de buurt van diverse invalswegen, autostrade en openbaar vervoer (station op < 1km).
Troeven Mogelijkheid om te renoveren volgens uw eigen stijl en visie! Ruime bewoonbare oppervlakte (192m²), voldoende ruimte voor gezinsleven en ontspanning! Combinatie wonen-werken mogelijk gezien gelijkvloerse bureau/praktijkruimte Groot perceel van 722m² Beneden dubbel glas, boven enkel glas - rolluiken aanwezig Centrale verwarming op aardgas Waterverzachter aanwezig

Indeling Inkomhal, apart toilet, slaapkamer / bureau, keuken, woonkamer, eetkamer, garage / technische ruimte, kelder. Boven zijn er nog 3 slaapkamers en een badkamer met bad, douche, lavabo en toilet. Buiten is een grote tuin voorzien met tuinberging.
Info EPC-label F, 635 kWh/m² Asbestveilig Stedenbouw in aanvraag Watertoets: perceelscore A | gebouwscore A De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd. Check de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap voor meer informatie.