Poelstraat 149, 9820 Merelbeke

Poelstraat 149 - 9820 Merelbeke - Instapklare, hoogwaardig afgewerkte gezinswoning met garage en tuin op slechts 500m van het Gentbos!

De woning, met een grondoppervlak van 603m2 , op wandelafstand van het Gentbos / Sint-Annabos en het centrum van Gent op slechts 10 minuten rijden, zorgen voor een zeer gegeerde ligging en een ideale uitvalsbasis met een vlotte connectie naar de R4, E40 en E17.

Deze ruime woning (bew.opp. 186m2 ) werd kwalitatief gerenoveerd, enerzijds op het vlak van materiaalkeuze en afwerking en anderzijds ook op energetisch vlak. De woning werd tijdens de renovatie opnieuw geïsoleerd en werd voorzien van fotovoltaïsche zonnepanelen en thermische zonnepanelen met zonneboiler.

Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, een apart toilet, een wasplaats/berging, een ruime woonkamer, een hoogwaardig afgewerkte keuken en eetplaats met zicht op de tuin. Aanpalend aan de eetplaats vinden we een eerste terras.
De keuken geeft toegang tot een ruime droge kelder.

Via een unieke eiken trap komen we op de eerste verdieping. Hier vinden we een kwalitatieve badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Dit verdiep geeft ook plaats aan een inloopdressing/bureau en twee ruime slaapkamers. Onder het dak vinden we nog een ruime geïsoleerde zolder met het potentieel voor extra kamer met badkamer.

De tuin werd met evenveel zorg aangelegd als de woning. De oprit met automatische poort leidt ons langsheen de woning naar de afzonderlijke garage. Achter de garage vinden we een overdekt en verwarmd terras met een strakke vijver. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning bevindt zich landbouwgrond wat een wijds zicht garandeert.

Kortom, de ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare, hoogwaardig gerenoveerde en energiezuinige woning met tuin aan de Gentse rand!


Bezoekaanvragen bij voorkeur per mail op info@carloeggermont.be

(nieuwe) EPC in aanvraag.
Beschikbaar tweede kwartaal 2021.