Dieseghemlei 42, 2640 Mortsel

Dieseghemlei 42 - 2640 Mortsel - Dieseghemlei - Ruime, voormalige dokterswoning met een heerlijke jaren ’60 vibe - zonnige en rustige zuidoosttuin - ruimte voor zelfstandig beroep met wachtzaal, atelier of een extra veel leefruimte – private trapzaal - leefruimte en keuken aan de tuinzijde - 5 slaapkamers (mogelijk 6) - 1 badkamer (mogelijk 2) – multifunctionele ruimte op de 2de verdieping - twee grote garages - grote kelders – 237 m2 woonoppervlakte: ruimte, rust en veel potentieel op een toplocatie. Indeling

Gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal krijg je toegang tot het grote voormalige dokterskabinet, de wachtkamer, een aparte wc en de private traphal. Via de private traphal met volhouten trap in padoekhout kom je in het privéwoongedeelte. De leefruimte en keuken bevinden zich aan de tuinzijde.

Een groot schuifraam en een achterdeur in de keuken geven toegang tot de zonnige zuidoostgeoriënteerde tuin met terras. Achteraan op het perceel staat een dubbele garage en er is een ruime oprit naast de woning. Eerste verdieping:
Een centrale gang geeft toegang tot drie lichte, mooie kamers en een badkamer. Tweede verdieping:
Hier bevinden zich nog twee grote kamers en een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als extra slaapkamer met badkamer, dressing of bergruimte.

Kelderverdieping:
De woning beschikt over een cv-kelder, wijnkelder, twee praktische, ruime kelders en een kruipkelder. Troeven
• Toplocatie: Gelegen in een rustige, groene en gezinsvriendelijke wijk op wandelafstand van natuurgebied Klein-Zwitserland, een leuke speeltuin en scholen
• Bereikbaarheid: Op fietsafstand van Antwerpen, vlak bij belangrijke invalswegen, treinstations en uitstekend openbaar vervoer. Het commerciële centrum van Mortsel ligt op wandelafstand. • Licht & Oriëntatie: Dankzij de uitstekende inplanting geniet u de hele dag door van maximale lichtinval in zowel de woning als de tuin.

• Bouwkwaliteit: Zeer degelijke constructie voorzien van hoogwaardige Duitse aluminium ramen en deuren (Schüco) met dubbel glas, vliegenramen en rolluiken. • Parkeercomfort & berging: parkeren voor de deur of de oprit en in de dubbele garage. Enorm veel extra opbergruimte in de kelders en garages. Info & bezoek-

Zin om deze ruime gezinswoning nieuw leven in te blazen- Kom het potentieel zelf ontdekken tijdens onze bezoekdagen. • Bezoekdagen: zaterdag 30/05 en zondag 31/05 (enkel op afspraak). • Prijs: vanaf € 554.000
• Afspraak: tel: e-mail:

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1966
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 237 m²
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 430 m²
• Oppervlakte tuin: 330 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja