Idevoordelaan 6, 9400 Ninove

Idevoordelaan 6 - 9400 Ninove - Ontdek deze charmante en instapklare open bebouwing in een rustig gelegen woonwijk. Ideaal voor wie comfortabel en in alle rust wil wonen op een toplocatie. De woning ligt op wandelafstand van een bakker, slager, basisschool, openbaar vervoer en vlakbij belangrijke invalswegen. U komt de woning binnen via de inkomhal, voorzien van een ingebouwde vestiaire en gastentoilet (aangesloten op regenwater).

Verder biedt de woning een ruime lichtrijke woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser Miele, inductiekookplaat Miele, dampkap Novy met afstandsbediening, een spoelbak, combi-oven Miele, warmhoudlade Miele, frigo zonder diepvriesvak Miele, steamer Miele. Verder is er een gezellige zithoek met inbouw siergashaard, een veranda, een inpandige garage met automatische poort, een wasplaats en een extra berging. Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers met elektrische rolluiken, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een ruime dressing met ingebouwde kluis en een berging.

De praktische zolder biedt extra opbergmogelijkheden. De zuid-oost gerichte tuin en het ruime terras zijn een extra troef. De oprit biedt parkeermogelijkheid voor 2 wagens, er is tevens een carport voor 1 wagen, laadpaalvoorziening reeds aanwezig. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen (met certificaten van €300/1000KW tem 2031 - rendement van zo'n 4 à 5 certificaten per jaar!).

Een bezoek meer dan waard ! KIJKDAG zaterdag 20/06/2026 op afspraak .

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1980
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 232 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 201 m²
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 460 m²
• Oppervlakte tuin: 170 m²
• Oppervlakte terras: 76 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee