Jan-van-gentstraat 5, 8400 Oostende

Jan-van-gentstraat 5 - 8400 Oostende - In een aangename en rustige woonwijk van Oostende bevindt zich deze alleenstaande woning die comfort, privacy en een uitstekende ligging perfect combineert. Hier geniet u van een groene, residentiële omgeving, terwijl het stadscentrum, winkels, scholen en het openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn.

De woning biedt een lichtrijke leefruimte aan de tuinzijde, voorzien van warmtepomp, een functionele keuken met aparte eetplaats en 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Buiten vindt u een private tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust — perfect voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden.

De woning beschikt bovendien over een garage en oprit. Bent u op zoek naar een alleenstaande woning in Oostende waar rust, mooie ruimtes en bereikbaarheid hand in hand gaan-

Algemene info:
Type: Woning
Ligging: In centrum, Stad, In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte: 484 m²
Perceelbreedte: 17 m
Perceeldiepte: 28,6 m
Bebouwde opp.: 115 m²
Bewoonbare opp.: 175 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1989
Gevelbreedte: 9 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 39 m², Woonkamer
Keuken: 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 5 m²
Zolder: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 22 m²
Garage Types: Inpandig
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 1
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Warmtepomp, Elektriciteit
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Muurisolatie
Internet: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 500,00KWh/m²/jaar (klasse E)
EPC Certificaat Nr.: 20250710-0003644585-RES-1
EPC Opmaakdatum: 10/07/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.246
Kadastrale Oppervlakte: 484 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed