Houtstraat 1, 3830 Wellen

Houtstraat 1 - 3830 Wellen - Volledig vernieuwde instapklare woning op 7 are 24 ca
Gelegen in een rustige straat vinden we deze instapklare woning op een perceel van 724m2 terug.
De karaktervolle buitengevel herbergt een woning met een bewoonbare oppervlakte van 213m2.
De woning wordt volledig vernieuwd en instapklaar opgeleverd.
Afwerking van keuken, badkamer, vloeren en binnendeuren kan momenteel nog gekozen worden.
Met een EPC-score van 40kWh/m2j/label A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.
Bovendien is ze voorzien van zonnepanelen, goed voor een opbrengst van 3400Wp.
Er is reeds een vergunning aanwezig om aan de linkerkant van de woning een carport te plaatsten.

Indeling gelijkvloers:
Inkomhal - gastentoilet - bureauruimte - ruime living - open keuken met kookeiland -
technische ruimte - wasplaats - kelder

Indeling verdiepingen:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een inloop dressing.
De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet.
De vaste trap naar de tweede verdieping leidt ons naar nog twee slaapkamers.

De tuin is westelijk georiënteerd, aansluitend aan de leefruimte is er een groot terras voorzien.

EPC: 40kWh/m2j

Bijzonderheden
- Volledig vernieuwd
- Instapklaar
- 213m2 woonoppervlakte
- Vloerverwarming gelijkvloers
- Warmtepomp
- Ventilatiesysteem
- Ruim perceel
- Vergunning carport

Documenten Informatieplicht Kadastraal plan Bodemattest Energieprestatiecertificaat