Genebosstraat , 3945 Ham

Genebosstraat - 3945 Ham - Zeer rustig en landelijk gelegen bouwperceel van maar liefst 11 A 53 CA voor open bebouwing (eengezinswoning met evt. complementaire functie) in een rustige straat nabij het natuurgebied ‘Kepkensberg' te Kwaadmechelen (Ham).

Adres: Genebosstraat tussen nummer 71 A en 74.

HOOFDGEBOUW

Afmetingen perceel:
*straatbreedte van het perceel vooraan: 18 m
*straadbreedte van het perceel achteraan: 22,9 m
*diepte van het perceel: ca. 60 m

Totale bouwoppervlakte (bouwzone) van het hoofdgebouw: 324 m²:
*gelijkvloers: 180 m²
*eerste verdieping: 144 m²

Bouwdiepte:
*gelijkvloers: maximaal 15 m
*eerste verdieping: maximaal 12 m

Maximaal 2 volwaardige bouwlagen toegelaten onder de kroonlijst (hoogte: max. 7 m) mogelijk ingerichte zolderverdieping.

Er geldt geen bouwverplichting.

Dakvorm: plat of zadeldak.


BIJGEBOUW

Een vrijstaand bijgebouw is mogelijk op minimaal 3 m van de achtergevel en met een oppervlakte tot maar liefst maximaal 75 m².


TUIN

De tuin is georiënteerd op het zuidoosten en laat aldus het grootste deel van de dag volle zon toe op het achtergelegen terras/tuin.

Alle nutsvoorzieningen en riolering zijn aanwezig in de straat.

Zeer rustige en residentiële doch strategische ligging te Kwaadmechelen, nabij het natuurgebied ‘Kepkensberg' en op een boogscheut van het op- en afrittencomplex E313 en het centrum van Ham met al zijn voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatie etc.).

STEDENBOUWKUNDIGE BESTEMMING

*de eerste 45 m van het perceel is gelegen in woongebied met landelijk karakter
*de achterste strook (ca. 15 m) is gelegen in agrarisch gebied

Het perceel is niet gelegen in een verkaveling, BPA of RUP, bijgevolg gelden de algemene richtlijnen voor open bebouwing die binnen de gemeente Ham gehanteerd worden.

Opmetingsplan en bouwvoorschriften zijn te verkrijgen op eenvoudig verzoek.