Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 115 m2.

Terug naar resultaten

Negenhoekstraat 64, 8870 Izegem

Grond in Izegem

115 m² wonen

224 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€175.000~~

Over deze woning

Deze solide woning, gelegen in het levendige Izegemse deel van Bosmolens, is perfect voor wie graag zijn eigen touch aan een woning geeft. Het huis is gebouwd in 1958 en vraagt om een grondige renovatie, wat de nieuwe koper de mogelijkheid biedt om alles naar eigen smaak in te richten. De woning is gelegen in een fijne woonwijk met verschillende voorzieningen zoals een buurtwinkel, een kleuter- en lagere school en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager, groente- en fruitwinkel, traiteur en restaurant, allemaal binnen een straal van 750 meter. De woning zelf heeft een ruime inkomhal, toilet, trap, woonkamer met gaskachel, keuken, droge kelder, veranda, wasplaats/berging, nachthal, drie volwaardige slaapkamers, badkamer en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Bovendien geniet je er van een zonnige tuin. Ondanks de nood aan renovatie, biedt de woning veel potentieel dankzij haar interessante indeling en structurele stevigheid. Het perceel is 224m² groot, met een bewoonbare oppervlakte van 122m². Daarnaast is het dak vernieuwd in 1997 en wordt er gebruik gemaakt van regenwater. Let op, de woning valt wel onder de renovatieplicht met een energielabel F en een verbruik van 672 kWh/m². Kortom, een ideale woning voor iemand die houdt van de uitdaging van een renovatieproject, met de mogelijkheid om alles naar eigen wens en budget in te richten.

Omschrijving van de makelaar

Negenhoekstraat 64 - 8870 Izegem - Renovatiebudget van - 33.000 euro nodig om te voldoen aan de renovatieplicht én label C te behalen, met een budget van - 45.000 nodig euro bekom je label A!
Vraag de erkende Setle renovatierapporten aan via de makelaar.
Vermelde vraagprijs is bespreekbaar met verkoper.

Deze stevige rijwoning (gebouwd in 1958) bevindt zich in een leuke woonbuurt aan de Bosmolens, een gezellig en levendig deel van Izegem met onder meer een handige buurtwinkel op wandelafstand, kleuter- en lagere school, alsook verschillende speciaalzaken (bakker, slager, groenten/fruit, traiteur, restaurant,...) binnen een straal van 750m.
Daarnaast ook vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de Rijksweg (N36) alsook de op- en afrit E403 (Roeselare-Rumbeke).
De woning werd gebouw in '58 en vraagt een grondige renovatie, maar biedt potentieel en heeft structureel een interessante indeling:
ruime inkomhal - toilet - trap - woonkamer (gaskachel) - keuken - droge kelder - veranda - wasplaats/berging - nachthal - 3 volwaardige slaapkamers - badkamer - ruime ... zolder met uitbreidingsmogelijkheden (bereikbaar via valluik in nachthal) - leuke zongerichte tuin.
Het perceel is 224 m² groot, de woning heeft een bewoonbare opp. van 122 m².
Deze woning is onderhevig aan de renovatieplicht.
(label F - 672 kWh/m²).

Extra: dak gedeeltelijk vernieuwd in '97 regenwater.
Een geschikte woning voor wie zin heeft in een renovatieproject met mogelijkheid alles naar eigen smaak en budget in te richten. Lees meer Verberg

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 175.000

Type

Grond

Bewoonbaar

115 m²

Grond

224 m²

Bouwjaar

1958

Prijs/m²

€ 1.522

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 339

Referentie

MP69EN1VXIDD

Makelaar Code

TK/0058/2024

EPC Certificaat

20231026-0003025039-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →