Leistraat 5, 2460 Lichtaart

Leistraat 5 - 2460 Lichtaart - Perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkte, ruime woning met 3 slaapkamers, terras, zwembad, poolhouse en commercië,le ruimte (handel of kantoor) met atelier, geschikt voor verschillende doeleinden, op een zuidgeorië,nteerd perceel van 883m. Uiterst centraal en commercieel gelegen met een goede verbinding naar de omliggende gemeenten.
Ligging: Leistraat is uiterst centraal gelegen met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is tevens een goede verbinding met de omliggende gemeenten.
Indeling: inkom, commercië,le ruimte, bureau, toilet, keuken - wasplaats - berging, hal, leefruimte, eetkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, stockageruimte, CV-kelder, terras, tuin, (overdekt) zwembad, atelier met garage.
Omschrijving: Deze woning biedt door zijn grote oppervlakte en de aanwezigheid van een commercië,le ruimte (165m) tal van mogelijkheden voor oa. kantoren, handelspand, e.d. met woonst. Zij is algemeen hoogwaardig afgewerkt met kwaliteitsvolle en duurzame materialen en biedt een surplus aan comfort en luxe. De inkom geeft toegang tot de de commercië,le ruimte. Door zijn grote oppervlakte en indeling kan deze benut worden voor tal van doeleinden. De ruimte is geschikt zowel voor handels-, kantoor- of tentoonstellingsruimte en beschikt over een alarm met meldkamer en tal van ingebouwde verlichting. Aansluitend nog de bijkeuken - wasplaats - bergruimte en een ruim bureau met zicht op de binnenkoer. Verder nog een apart toilet en een provisiekelder, CV-ruimte.
Via een stalen trap, bereikt men de hal van de woonst, uitgerust met ingemaakte kasten. Hierlangs naar de leefruimte, die bestaat uit een eetkamer en zithoek die voorzien is van een gashaard. Overal ingebouwde verlichting en boxen aanwezig. De grote open keuken met ontbijttafel is volledig geï,nstalleerd en hoogwaardig afgewerkt met zicht en toegang tot het terras, volledig op het zuiden gericht met zicht over de tuin met het zwembad en omringend groen. Verder op deze verdieping, bevindt zich een slaapkamer met ingebouwde kasten en rechtstreekse toegang tot de badkamer. De badkamer op natuurstenen vloer beschikt over een ligbad met jetstreams, douche en dubbele wastafel in meubel.
Op de tweede verdieping, bevinden zich naast de ruime nachthal met voldoende ruimte voor eventueel kinderkamer of bureau, nog 2 ruime slaapkamers die beide beschikken over ingebouwde kasten, verlichting en teledistributie.
De tuin is volledig omheind en is zuid-georië,nteerd met voldoende zonlicht en privacy, zowel aan het verwarmde zwembad als op het terras. Het perceel is tevens langs achteren toegankelijk voor het atelier (150m) en de garage met tuinberging. EPC: 550 kWh -m.
Stedenbouwkundige vergunning, woongebied, geen dagvaarding, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning.
Kortom: perfect onderhouden, kwaliteitsvolle woning met een commercië,le ruimte en tal van mogelijkheden op een zeer centrale en gunstige ligging.