Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 821 m2.

Herentalsebaan 169, 2240 Viersel

Handelspand in Viersel

821 m² wonen

3931 m² perceel

~~€549.000~~

Over deze woning

Dit vastgoed zoekertje gaat over een voormalige meisjesschool uit 1894 die nu dient als woning, werkplekken en de taverne-restaurant 't Klooster. Het bakstenen schoolgebouw heeft een neogotisch design met negen traveeën en drie bouwlagen onder een leien zadeldak. De linkerzijde van het gebouw valt op door zijn steunberen en getrapte dakvensters en rechthoekige ramen met spitse boogvormige lichten. Aan de rechterkant van het gebouw is er een geknikte gevel, met een lijst- en puntgevel voorzien van getoogde stenen kruis- en kloostervensters. Het taverne-restaurant, 't Klooster, dat ongeveer 25 jaar geleden in de kelders van dit gebouw was gevestigd, staat nu grotendeels leeg. Alleen het appartement op de bovenverdieping aan de rechterkant is nog bewoond. Het gebouw moet volledig gerenoveerd worden en bevindt zich vlak naast de E313. Het is aangemerkt als vastgesteld bouwkundig erfgoed en dateert uit 1894. Het perceel bevindt zich gedeeltelijk in een woonwijk en gedeeltelijk in een landbouwgebied. Een deel van het pand is niet belast met een voorkooprecht, maar sommige achterliggende percelen zijn wel belast met een voorkooprecht. Volgens het kadaster en de gemeente is de bestemming van het gebouw een restaurant, de bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC is 821 m². De stedenbouwkundige informatie is nog in aanvraag. De belangrijkste positieve aspecten van dit pand zijn dat het charmant en uniek is.

Omschrijving van de makelaar

Herentalsebaan 169 - 2240 Viersel - Aangenomen meisjesschool van 1894 (muurankers), heden woning, werkhuizen, taverne-restaurant genaamd " 't Klooster". Bakstenen schoolgebouw met neogotische inslag van zes drie traveeën en één twee bouwlagen onder leien zadeldak.
Linkerdeel gemarkeerd door steunberen en getrapte dakvensters, rechthoekige één- of drielichtvensters met spitsboogvormige bovenlichten.
Rechterdeel met geknikte gevellijn, lijst- en puntgevel met getoogde stenen kruis- en kloosterkozijnen.

't Klooster, taverne-restaurant was ca 25 jaar geleden gevestigd in de kelders van dit gebouw.

Momenteel sinds jaren grotendeels leegstaand. Enkel de woning op de bovenste verdieping in het rechterdeel is nog bewoond.

BIJZONDERHEDEN
Volledig te renoveren - gelegen vlak naast de E313.
Is aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed: meisjesschool, gedateerd 1894.
Perceel is deels gelegen in woongebied en deels in agrarisch gebied. Deels niet bezwaard met voorkooprecht (gebouw), deels wel bezwaard met voorkooprecht (achtergelegen percelen).
Bestemming volgens kadaster en gemeente: restaurant.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 821 m².
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag.
Gegevens EPC: Certificaatnummer 20230705-0009485651-NR-1 / energielabel op basis van hernieuwbaar aandeel: X (onbepaald) / opgesteld op 05/07/2023 en geldig tot 05/07/2028.

POSITIEVE ASPECTEN
Charmant en uniek gebouw

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 549.000

Type

Handelspand

Bewoonbaar

821 m²

Grond

3931 m²

Prijs/m²

€ 669

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 2.115

Referentie

457HE3JCNREQ

Makelaar Code

5420397

EPC Certificaat

20230705-0009485651-nr-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →