Zuidlaan 331, 9230 Wetteren

Zuidlaan 331 - 9230 Wetteren - Strategisch gelegen commercieel hoekpand op het kruispunt van de Zuidlaan met de Brusselsesteenweg. Vlakbij het Frunpark. Met een straatbreedte van 22 m in totaliteit en een gelijkvloerse opp. van 190 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden.

Het gedeelte vooraan (vroeger het wassalon) biedt potentieel naar renovatie en een AI afbeelding visualiseert hoe dit er zou kunnen uitzien als vb. kantoor.

Achteraan het gebouw vinden we op heden een landelijke leefruimte met ingerichte keuken, badkamer en centraal een spiltrap die ons naar de bovenverdieping brengt. Deze biedt u 2 ruime slaapkamers van 18m² en 24m².

De achterbouw werd in 2012 volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en o.a. nieuwe ramen en deuren, vloeren en bepleistering en beschikt tevens over vloerverwarming en airconditioning.
Een gunstiger EPC zal nog bekomen worden aangezien er 14 zonnepanelen werden geplaatst en er momenteel nog extra isolatiewerken worden uitgevoerd.

Extra troef is de aangelegde siertuin (85m²) met overdekt terras en Z-O oriëntatie.

Zeer veel potentieel, ideaal voor het uitbaten van uw zaak.
Ook interessant als investeringseigendom.

Interesse Bel dan voor het maken van een afspraak naar Clotilde op 0470 70 99 99 of mail naar clotilde@immolierman.be