Schietekamer 35, 3798 's-gravenvoeren

Schietekamer 35 - 3798 's-gravenvoeren - Recent gerenoveerde woning uit 1965 met een woonopp. van 185 m² en een ruim perceel van 1001 m² in 'S Gravenvoeren. Deze instapklare woning heeft 3 slaapkamers, keuken met kookeiland, tuin met mooie uitzichten en een inpandige garage.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=wryhti6x9vG

's Gravenvoeren is een deelgemeente van Voeren en ligt aan de Nederlandse zijde van de Voerstreek op slechts 10km van Maastricht. 's Gravenvoeren wordt omringd door een fraai natuurgebied met een wijd vertakt wandel- en fietsgebied langs landerijen, kastelen en weilanden.

INDELING

Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet en trapopgang naar 1e verdieping en kelder.
De woonkamer is gelegen aan de straatkant en heeft veel lichtinval. De keuken staat in verbinding met de eetkamer en beschikt over een kookeiland met inductie kookplaat, dampkap, afwasmachine, combi oven, inbouw koelkast en wasbak. Al het keukenapparatuur is van het merk Siemens. Naast de keuken is er nog een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, wasbak, keramische kookplaat en een oven.

1e verdieping:
Nachthal met airco-unit en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toilet.
Slaapkamer 1: circa 28 m² met authentieke balken en dressing
Slaapkamer 2: circa 12 m² met inbouwkasten en veluxraam
Slaapkamer 3: circa 12 m² met inbouwkasten en veluxraam
Badkamer (5 m²) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, inbouwkast en elektrische vloerverwarming.

Tuin:
De noordoost gerichte tuin is afgewerkt met een meerdere terrassen, waarvan 1 gelegen achteraan de tuin met prachtig uitzicht. Verder is er nog een volledig geïsoleerd, stenen tuinhuis met aan de buitenzijde een houten bekleding voor extra opslag. De inpandige ondergrondse garage is bereikbaar via de voorzijde van de woning, heeft een opberg- en CV-ruimte en biedt plaats aan 1 auto.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte: 185 m²;
- Perceel oppervlakte: 1001 m²;
- Gelegen op korte afstand van Maastricht, Lanaken en Maasmechelen;
- Volledig gerenoveerd in 2016-2017;
- 3 slaapkamers;
- Airco-unit op 1e verdieping;
- Ruime tuin met weids uitzicht;
- Inpandige garage;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20220725-0002645531-RES-1
Kengetal (KW/m²): 178, label B
Elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Nee

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee