Chaussée Roosevelt 53, 4540 Amay

Chaussée Roosevelt 53 - 4540 Amay - Situation hyper stratégique pour cet immeuble de rapport situé en plein cœur du centre-ville d'Amay. Proche de tous les commerces (Lidle et Delhaize), des commodités, des espaces verts (parc à 2 min), de l'école communale, des activités sportives, de la gare et de bien plus encore, ce bien exceptionnel vous séduira par son emplacement hors du commun. Le bien offre une possibilité de rentabilité locative intéressante de pas moins de 5% avec un revenu locatif d'environ 23.400€/an. Idéal pour tout investisseur à la recherche d'opportunité à saisir. De plus, le bien comprend également une maison entièrement à rénover d'environ 113 m² à l'arrière du bâtiment offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un permis d'urbanisme a déjà été accordé et validé par la commune. Le projet propose une maison 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, salle de douche, buanderie, hall d'entrée, garage, entrée privative et jardin avec garage. Les plans d'architecte sont disponibles sur demande à l'agence. L'immeuble de rapport est composé de : 1) rez-de-chaussée commercial de 77 m² comprenant : espace ouvert de 53 m², espace cuisine, bureau, toilette et espace extérieur. 2) appartement 1 CH de 84 m² comprenant : spacieux séjour lumineux de 46 m², chambre de 14 m², cuisine, débarras, salle de bains et toilette. 3) appartement duplex 1 CH de 71 m² comprenant : spacieux séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine de 15 m², salle de bains et hall d'entrée. Agréable jardin sur l'arrière de la propriété. Confort technique au rendez-vous : chauffage au gaz, électricité réceptionnée jusqu'en 2042, châssis double vitrage. Prenez votre rendez-vous de visite avant qu'il ne soit trop tard !

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