Willem Van Haechtlaan 11, 2050 Antwerpen

Willem Van Haechtlaan 11 - 2050 Antwerpen - Instapklare 2-gevelwoning (150 m²) met 4 slaapkamers, zuidgerichte tuin, garage en EPC B (198 kWh/m²) op Linkeroever!

Deze verzorgde en recent vernieuwde woning uit 1964 biedt een optimaal wooncomfort dankzij de ruime indeling, moderne afwerkingen en de uitstekende ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en fietsverbindingen richting Antwerpen-centrum.
De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin, inpandig terras, garage, vernieuwde keuken & badkamer en een gunstig EPC-label B.


Indeling

Gelijkvloers (37 m² garage 23 m²)
• Inkomhal met trap
• Gastentoilet
• Praktische (slaap)kamer/bureauruimte
• Garage met automatische poort en aparte technische ruimte
• Wasruimte met voorzieningen voor wasmachine/droogkast
• Toegang tot de zuidgerichte tuin van ±156 m² totaal perceel
• Tuinhuis van 7 m²

Eerste verdieping (54 m²)
• Lichtrijke woonkamer met groot raamwerk (laminaatvloer)
• Moderne keuken uitgerust met:
• kunststof werkblad
• gasfornuis
• dampkap
• microgolfoven
• koelkast
• vaatwasser
• Inpandig terras (17 m²) aan de voorzijde

Tweede verdieping (59 m²)
• 3 ruime slaapkamers
• Apart toilet
• Badkamer met:
• ligbad met regendouche
• badkamermeubel met lavabo
• keramische tegelvloer

Technische & Comfortelementen
• EPC B – 198 kWh/m²/jaar (nieuwe installatie inbegrepen)
• Centrale verwarming op aardgas – condenserende ketel 2022
• PVC ramen met superisolerende beglazing
• Elektrische rolluiken & automatische zonwerende screens
• Zonnescherm aanwezig
• Elektriciteit conform AREI
• Dak matig geïsoleerd
• Videofoon
• Goede staat van onderhoud recente renovaties (keuken, badkamer, vloerafwerkingen)

Opmerking uit schattingsverslag: kleine asbestverdachte isolatie rond buizen in technische ruimte; barst in silex-element achtergevel.



Tuin & Oriëntatie
• Zuidgerichte tuin met veel licht en privacy
• Ingerichte tuin tuinhuis
• Vrij uitzicht achteraan
• Ideaal voor gezinnen en hobbytuiniers

Ligging
• Zeer gunstige locatie op Linkeroever
• Nabij:
scholen
winkels
openbaar vervoer
snelle fietsverbinding naar Antwerpen centrum
groenvoorzieningen
• Mobiscore: 8,9/10 (pagina 5 van rapport)

Troeven
• 4 slaapkamers
• Instapklaar
• EPC B (198 kWh/m²)
• Garage extra parkeercomfort
• Nieuwe condensatieketel 2022
• Zuidgerichte tuin
• Recent vernieuwde keuken en badkamer
• Elektrische rolluiken & zonwering
• Zeer goede ligging met uitstekende bereikbaarheid