Frederik De Merodestraat 3, 2600 Antwerpen

Frederik De Merodestraat 3 - 2600 Antwerpen - OPBRENGSTEIGENDOM ANTWERPEN (BERCHEM) - MET 3 STUDIO’S – BERGING - GARAGE & KOER - DIRECT RENDEMENT

Gelegen in de gegeerde en residentiële wijk Oud-Berchem (Antwerpen), bevindt zich dit goed onderhouden opbrengsteigendom met drie verhuurde studio’s. De Frederik de Merodestraat biedt een rustige woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijgelegen openbaar vervoer (tramhalte vlakbij) en vlotte verbinding naar de E19 en de Ring van Antwerpen.

Dit investeringspand bestaat uit drie lichtrijke studio’s van ca. 45 m², elk voorzien van een eigen keuken en badkamer. Alle units zijn apart vergund en beschikken over individuele meters, wat zorgt voor een eenvoudige en transparante verhuur.

Indeling:
- Gelijkvloers: ruime garage, berging met toegang tot aangename stadskoer
- 1e verdieping: studio met aparte woonruimte/ keuken, slaapkamer en badkamer – verhuurd – EPC C
- 2e verdieping: studio met mezzanine, keuken, leefruimte en aparte badkamer -verhuurd – EPC B
- 3e verdieping: studio met mezzanine, keuken, leefruimte en aparte badkamer – verhuurd – EPC C
- Op elke verdieping is in de gang opbergruimte voor jassen, schoenen, …

Alle studio’s zijn momenteel verhuurd aan correcte huurders.
Huuropbrengst:
- Huidige maandelijkse opbrengst: € 1.810
- Mogelijkheid tot optimalisatie van het rendement op termijn

Technische kenmerken:
- 4 elektriciteitsmeters (waarvan 1 voor de gemeenschappelijke delen)
- 3 individuele gasmeters (hoogrendementsketel Bosch - vernieuwd in 2025)
- 3 watermeters
- Asbestveilig
- Ruime garage
- Stadskoer aanwezig

Dankzij de uitstekende ligging, praktische indeling en directe huuropbrengst is dit pand bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement met groeipotentieel.

Op zoek naar een zorgeloos investeringspand op toplocatie in Antwerpen Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Contact via mail: chiara.vanroie@gmail.com