Elzenstraat 22, 2580 Beerzel

Elzenstraat 22 - 2580 Beerzel - Ruime gezinswoning in zeer rustige omgeving. Ideaal voor woonst met vrij beroep of kangoeroewoning. De woning is opgesplitst in 2 woonnheden met elk een afzonderlijk huisnummer. De woning wordt momenteel gebruikt als prive-woning en het afzonderlijk bijgebouw als relax- en bureelruimte met op de verdieping 2 kantoorruimtes. Het bijgebouw heeft een aparte ingang. Het geheel met 3 inpandige garages is gelegen op een perceel van 18a 66ca en heeft een prachtige zuid-georinteerde tuin. Indeling: Hoofdgebouw omvat o.a. inkomhal, gastentoilet, leefruimte met eethoek en lager gelegen gezellige zithoek, via groot schuifraam in de eethoek bereikt u het terras, nieuwe landelijke ingerichte keuken (dd 2013), berging/cv-ruimte en 2 garages (Inpandige garage gekoppeld aan bijgebouw). Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Bijgebouw ( met afzonderlijk huisnummer) omvat o.a. aparte inkom, apart wc, polyvalente ruimte/woonkamer momenteel in gebruik als wellnessruimte met jacuzzi, stoom/douchecabine en inloopdouche. Deze ruimte geeft zicht op de tuin met buitenzwembad. Op de verdieping bevinden zich 2 kamers momenteel in gebruik als kantoorruimtes. 1 Garage gekoppeld aan garage van hoofdgebouw. Deze woning biedt allerlei mogelijkheden en is uiterst geschikt als kangoeroewoning, voor iemand met vrij beroep ( kinesist, logopedist, dokter, schoonheidssalon met wellnessruimtes,...) Kadastraal Inkomen hoofdgebouw (24): 976 euro Kadastraal Inkomen Bijgebouw (22): 696 euro!!! ABSOLUUT EEN BEZOEKJE WAARD!!! EPC (energieprestatiecertificaat) huisnr. 22 bedraagt 300 kWh/mjaar. Certificaatnr. 20150206-0001726096-2 EPC (energieprestatiecertificaat) huisnr. 24 bedraagt 264 kWh/mjaar. Certificaatnr. 20150127-0001726096-1.