Sint-Lambertusstraat 63, 2600 Berchem

Sint-Lambertusstraat 63 - 2600 Berchem - Heel gewoon…
en tóch een zeer met warmte omgeven instapklare woning…
een oase van rust in huis & een heerlijk zuid gericht terras, tuintje, koertje of hoe je het ook wilt noemen. En dit in het bruisende hart van Berchem. Omgeven op loopafstand van:
-Berchem station
-trams en bussen
-op-en afritten van de snelweg in alle richtingen
-warenhuizen, natuurwinkels, verassende winkeltjes van allerlei culturen,heerlijke koffieshops en restaurantjes…
-kinderopvang en scholen
-dicht bij de stad
-speeltuinen
-vriendelijke, aangename buurt, deels vernieuwende buurt…
-natuurgebied De Wolvenberg-De Brilschans, Middelheim park…

De woning is een plek met aandacht voor het ecologische aspect, in die zin: geleemde muren, EFC eiken vloer beneden & vol eiken deuren in leefruimte,
keukenkasten & ingebouwde kleerkast in slaapkamer gemaakt vanuit ecologisch hout,
puur natuurlijk arduinen aanrecht & spoelbakken & dorpels,
kwaliteits kranen,…
Kortom een heerlijk sfeervol plekje om te vertoeven, om ‘thuis’ te komen…

Wij verhuizen & verkopen onze heerlijke plek om dichter bij de kleinkinderen te wonen. Praktisch
-inkom met glazen tussendeur
-woonkamer die overgaat in keuken met zicht naar het zuidgericht koertje, mét stenen tuinhuis
-1 gasten toilet beneden
-2 slaapkamers boven
-te renoveren badkamer met toilet
-zolder
-kelder (ruime, uitstekend onderhouden kelder)

Aanwezige attesten:
Energieprestatie certificaat: energielabel C
Asbestinventarisattest: asbestveilig
Conform elektriciteit tot 2037

Bijkomende voordelen
-recent vernieuwde gaskookplaat
-vernieuwde gasinstallatie voor warm water & centrale verwarming
-keuken uitgerust met Miele oven & Neff dampkap van zeer goede kwaliteit

BEZOEKMOMENT op afspraak op een van de volgende kijkdagen:

Afspraak in te plannen via mail:

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 1

Energie:
• Primair energieverbruik: 240 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 114 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 98 m²
• Oppervlakte tuin: 34 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja