Molenstraat 46, 3960 Bree

Molenstraat 46 - 3960 Bree - Dit prachtig gelegen perceel van 1014 m² vlak bij de Pollismolen van Opitter biedt u een zeldzame combinatie van groen, ruimte en rust. De hal, keuken, woonkamer en toilet bevinden zich in het linkse blok. Op de benedenverdieping van het rechtse blok is er een garage, technische ruimte, hobbykamer, voorraadkamer en wasruimte met extra berging. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.

Waarom is het hier fijn wonen
• Rustige, groene omgeving
Dit perceel ligt in een rustige straat, met achteraan uitzicht op een boomgaard en een bos. Op wandelafstand zijn er drie groengebieden: park Itterdal, het bos achter de Pollismolen en het bos achter het voetbalveld dat tot voorbij de Oudsberg reikt.

• Grote aangelegde tuin
De tuin is ontworpen door een tuinarchitect – ook al kan die ondertussen wel wat liefde gebruiken. De drie parkeerplaatsen, tuinpaden en een gezellige zitkuil zijn aangelegd met kleine kasseien. Twee indrukwekkende rode beuken zorgen voor natuurlijke schaduw. Een deel van de tuin is gebruikt als moestuin.

• Rustige ligging met comfort vlakbij
De woning ligt op slechts 4 kilometer van het centrum van Bree. In Opitter is er een bakker en kruidenierswinkel.

Als koper heeft u twee mogelijkheden: het huis grondig renoveren of een nieuw huis bouwen. Als dit uw enige woning is van maximum 200 m², geniet u het verlaagde BTW-tarief voor afbraak en wederopbouw: daardoor komt dit voordeliger uit dan bouwgrond kopen.