Vrijheidsstraat 40, 8310 Brugge

Vrijheidsstraat 40 - 8310 Brugge - Op zoek naar een ruime, instapklare woning op een gunstige ligging in Assebroek- Dan is deze verzorgde rijwoning zeker een bezoek waard.

Gelegen nabij Brugge centrum, het station, een bushalte, een cambio-standplaats, winkels, scholen en belangrijke invalswegen, combineert deze woning comfort, ruimte en een aangename woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 169 m² beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een ruime open keuken die het hart van de woning vormt. De gezellige woonkamer met gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden, terwijl de open keuken met kookeiland uitnodigt tot gezellige momenten met familie en vrienden. Achteraan biedt het terras een open en groen uitzicht op de achterliggende bomen.

De tuin is onderhoudsvriendelijk en er is een ruime tuinberging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslagruimte. Een troef is de grondige totaalrenovatie en de uitbouw die de woning onderging in 2007. Van de riolering tot het dak werd alles vernieuwd, waarbij gekozen werd voor kwalitatieve materialen en een doorgedreven isolatie. Dit resulteert niet alleen in een aangenaam wooncomfort, maar ook in een gunstig EPC-label B.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige woonkamer, ruime open keuken met kookeiland en alle nodige toestellen, toilet, twee praktische bergingen, terras en zonnige tuin met tuinberging. Eerste verdieping: nachthal, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: ruime afgewerkte zolderkamer, ideaal als master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor. Troeven
• Totaalrenovatie in 2007
• EPC-label B
• Instapklaar
• 3 slaapkamers
• Veel bergruimte
• Veel lichtinval
• Terras en ruime tuin
• Centrale ligging vlakbij Brugge
• Uitstekende bereikbaarheid

Extra informatie
• Momenteel verhuurd.

Geldig conformiteitsattest aanwezig. • Vaste bezoekmomenten op afspraak: maandag 15 juni (17u-20u), vrijdag 19 juni (17u-20u) en zaterdag 27 juni (10u-13u).

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1932
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 165 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 169 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 199 m²
• Oppervlakte tuin: 100 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja