Rue Saint-Quentin - Saint-Quentinstraat 40, 1000 Brussel

Rue Saint-Quentin - Saint-Quentinstraat 40 - 1000 Brussel - Idéalement située au cœur du Quartier Européen, à proximité immédiate du Berlaymont, cette maison de rapport entièrement rénovée en 2024 ( PEB C) développe une superficie brute d’environ 318 m² et se compose de 4 appartements individuels. Faire offre à partir de 1.150.000€ Entièrement loué : 61.200 €/an (rendement 5.32% brut).

Composition :

Entresol inférieur (± 60 m²) :
• Séjour lumineux de ± 26.2 m² avec accès au jardin
• Chambre de ± 13 m²
• Salle de bain avec WC de ± 6.2 m²

Rez-de-chaussée (± 60 m²) :
• Hall d’entrée de ± 3.5 m²
• Salon de ± 15.4 m²
• Cuisine de ± 11 m² avec accès au jardin
• Chambre de ± 14.8 m²
• Salle de bain de ± 4.5 m² et toilette séparée
1er étage (± 60 m²) :
• Salon de ± 22.2 m² avec balcon
• Cuisine de ± 6 m²
• Hall de nuit de ± 5.5 m²
• Pièce polyvalente avec accès à une terrasse de ± 7 m²
• Salle de bain de ± 7 m² avec toilette séparée
2ème et 3ème étages – Duplex (± 80 m²) :
• Agréable pièce de vie de ± 24.5 m²
• Cuisine de ± 4 m²
• 2 chambres de ± 10 m² et ± 8.6 m²
• Salle de bain avec toilette séparée de ± 6.3 m²

Atouts & équipements :
• Entièrement rénovée en 2024
• Toiture isolée & électricité conforme
• 6 compteurs électriques & 5 compteurs gaz
• Chaudières individuelles au gaz
• Buanderie commune
• Parquet en excellent état
• Châssis double vitrage en PVC
• Vidéophonie / Parlophone
• Balcons, terrasse et jardin
Nombreuses possibilités d’exploitation – Idéal pour investis