Verkochte panden in 1000 Brussel

1200 gearchiveerde panden in Brussel

Vastgoed in Brussel: de cijfers

Alleen feiten, uit onze eigen gegevens en uit de geregistreerde verkoopakten van Statbel. De cijfers gaan over de hele gemeente (17 postcodes); de lijst hierboven toont 1000.

Wat het kost

Tussen 2020 en 2025 ging de mediane verkoopprijs van een huis in Brussel van € 360.938 naar € 426.063 — +18,0%. Over 10 jaar is dat +40,2%.

Energie: het EPC van het aanbod

Gemiddeld 300 kWh/m² over 249 panden (63% van het aanbod heeft een bekend EPC-kengetal). Vlaamse schaal voor woonhuizen; wie in Vlaanderen een woning met label E of F koopt, valt onder de renovatieverplichting. Bekijk wat het EPC met de prijs doet

Wat er gebouwd wordt

De afgelopen twaalf maanden werden er in deze gemeente 6 omgevingsvergunningen aangevraagd: 0 vergund, 3 geweigerd of stopgezet, 3 nog in behandeling.

Wat er bovenop de prijs komt

Op de mediane vraagprijs van € 545.000 in Brussel: € 43.125 registratierechten voor je enige eigen woning (12,5% met abattement), of € 68.125 bij een andere aankoop (12,5%). Notaris- en aktekosten komen daar nog bovenop. Reken het door op jouw prijs

Buurgemeenten

• Elsene 209 panden · € 762.250
• Schaarbeek 207 panden · € 471.000
• Evere 65 panden · € 460.000
• Jette 69 panden · € 433.583
• Machelen 33 panden · € 376.500
• Vilvoorde 94 panden · € 376.750

Bronnen: onze eigen zoekertjes (vraagprijzen, doorlopend bijgewerkt), Statbel voor de geregistreerde verkoopprijzen (CC BY 4.0), en het Vlaamse Omgevingsloket voor de vergunningen. De verkoopprijzen komen van Statbel en gaan over AFGERONDE transacties; onze prijzen zijn VRAAGPRIJZEN van panden die nog te koop staan. Wat op de markt blijft staan is gemiddeld duurder geprijsd, dus het verschil weerspiegelt deels dat selectie-effect.