Rue de Liotte 17, 4170 Comblain-au-Pont

Rue de Liotte 17 - 4170 Comblain-au-Pont - La Signature Immobilière vous présente cette spacieuse et magnifique maison de maître en pierre du pays idéalement située à Comblain-au-Pont. Ce bien de caractère, en grande partie rénové, a conservé son charme et cachet de même que ses volumes généreux - Elle se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée - Espace professionnel ( ou autre) composé de 2 pièces (19.2m² et 37m²) - Arrière cuisine (24.3m²) donnant accès à la terrasse - pièce rangement (14m²) - Fenil - Toilettes - PREMIER ÉTAGE : Salon/Salle à manger (44.5m²) - cuisine équipée (24m²) - deuxième salon (20m²) - débarras (5m²) - DEUXIEME ETAGE : 4 chambres (14.5-22-22 et 24 m²) dont une avec dressing - Salle de bain ( douche, évier, toilettes ) - TROISIEME ETAGE : 1 magnifique pièce de 45 m² - 3 espaces grenier pouvant être aménagés (7 -10.6 -17.4m²) - CAVES : 146 m² dont : buanderie (23m²) - Chaufferie - ATELIER de 89m². EXTERIEUR: Jardin de 1800 m² avec 6 boxes pour chevaux équipés en eau et électricité. Partie de terrain constructible - DIVERS: (Superficie totale extra muros 901 m²), Chauffage central chaudière pellets ETA de 10/2021 avec silo de - 7 Tonnes - Châssis PVC DV 2012 - Adoucisseur d'eau - Toiture en bon état - Corniche, bac de corniche et descente de toit récente - Façade arrière hydrofugée - Multitude d'affectation possible (maison uni familiale, chambres d'hôtes, profession libérale,...) Reste quelques rafraichissements - À DECOUVRIR RAPIDEMENT - PEB D n° 20230130007608 - Bien rare. Coup de coeur assuré. A VOIR ABSOLUMENT - Cette vaste demeure doit être visitée pour en apprécié l'espace et ses qualités Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04/223.30.30