Wezelbaan 103, 3290 Diest

Wezelbaan 103 - 3290 Diest - Unieke eigendom te Schaffen!
Op de Wezelbaan 103 verkoopt Immo Diest een woning met boomgaard (27a 84ca) en weiland (87a 31ca).
Geen directe buren! Alles is gelegen in agrarisch gebied.
Een unieke kans indien u op zoek bent naar ruimte (woning is volledig onderkelderd), privacy (geen directe buren) en veel grond (paarden, ... aan huis).
Prachtige zichten vanuit de keuken en leefruimte en vanop het achtergelegen terras (met Zuid-oriëntatie).
 
Het weiland wordt momenteel bewerkt, doch betreft geen officiële pacht.
Indien gewenst kan u de woning met boomgaard ook zonder weiland aankopen (= bespreekbaar).
 
Indeling van de woning als volgt:
- ruime inkomhal met dubbele deur naar de woonkamer
- woonkamer en L-vorm met groot schuifraam naar het achtergelegen terras
- ingerichte keuken met toestellen, toegang tot de berging/voorraadkamer
- 2 slaapkamers en 1 bureau (ev. 3de kamer)
- badkamer met dubbele lavabo en ligbad
- apart toilet
- dubbele garage
- wasplaats
- stookplaats
- veel bergruimte (grote kelder)
 
Buiten beschikt u over een tuinberging en heel wat parkeermogelijkheden (grote oprit).
De woning werd bijzonder goed onderhouden, heeft dubbele beglazing en rolluiken. Verwarming op stookolie.
 
EPC = F. U dient het EPC te verbeteren naar een EPC met een score van minstens D, en dit binnen 5 jaar na aankoop (= renovatieplicht).
Wellicht kan u genieten van de steunmaatregelen die de Vlaamse Overheid voorziet.
Het Energiehuis helpt je hierbij goed op weg: https://mijnenergiehuis.be/
 
De woning wordt gezien haar kadastrale leeftijd geacht vergund te zijn (Bouwjaar = 1962).
Omdat de woning gelegen is in agrarisch gebied is de wetgeving inzake zonevreemde woningen van toepassing indien u de woning wenst te verbouwen.
Meer info vindt u ook op: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd en uiteraard bij uw makelaar.
 
Benieuwd naar deze parel in het groen
Contacteer Immo Diest voor een bezoek: 013 31 25 22.
Wij laten u de woning graag asap bekijken.