Galgeveldstraat 94, 3290 Diest

Galgeveldstraat 94 - 3290 Diest - In de rustige Galgeveldstraat (Kaggevinne, Diest) ligt deze gezinswoning.
De woning is te renoveren, doch kan zeker bewoond worden.
Grote winkelketens (Carrefour, McDo, Colruyt...) om de hoek (Leuvensesteenweg).
 
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS
- hal met trap naar verdieping 1
- woonkamer met laminaat
- ruime keuken
- wc
- badkamer met ligbad, douche en lavabo
- wasplaats
- ruime veranda (aansluitend op keuken, koer, inrit en garage)
 
BOVEN
- 4 (slaap)kamers (2 grote, 2 kleine die perfect als dressing, bureau, douchekamer... ingericht kunnen worden)
- nachthal met zolderluik
 
ZOLDER
- toegankelijk via zolderluik
- nuttige ruimte, zeer bruikbaar als stockage of mits inrichting als extra slaapkamer(s)
 
BUITEN
- inrit en garage met automatisch bedienbare kantelpoort
- koer in klinkers (tuintje)
- vogelkooi
 
Er zijn geen bouwovertredingen vastgesteld, doch voor de veranda werd geen vergunning aangevraagd.
Indien u de woning wil verbouwen, uitbreiden end. dient u rekening te houden met:
*een te behouden achtertuinzone van minstens 10m;
*en een bouwvrije strook van minstens 3m tot de zijperceelsgrens.
Er zijn dus nog wel wat mogelijkheden.
 
Het gelijkvloers wordt verwarmd op basis van 2 gaskachels. De woning heeft enkele beglazing.
EPC = F. U heeft een renovatieplicht en moet het EPC binnen 5 jaar minstens naar D brengen.
Mogelijk kan u genieten van heel wat premies en tegemoetkomingen. Kijk snel op https://www.premiezoeker.be
Renoveren = voordelig lenen (renovatielening met rentesubsidie). Info en voorwaarden via deze link: https://www.vlaanderen.be/publicaties/renovatiekrediet-met-rentesubsidie-bij-aankoop-van-een-woning-met-slechte-energieprestatie
Simuleer je voordeel (Mijn VerbouwPremie): https://apps.energiesparen.be/simulator-mijnverbouwpremie
IGO informeert en ondersteunt jouw plannen: https://www.igo.be/energiehuis
Mijn VerbouwLening: https://mijnenergiehuis.be/mijn-verbouwlening
Geen idee hoe en waar te beginnen Start hier: https://mijnenergiehuis.be/energiebesparend-renoveren
 
Koopt u de woning om zelf te bewonen en heeft u nog geen andere eigendom Dan kan u mogelijk genieten van een fikse korting op de registratierechten: https://www.vlaanderen.be/bijkomende-vermindering-voor-een-enige-eigen-bescheiden-woning
 
Meer info en een bezoek
Natuurlijk! Bel Immo Diest voor een bezoek: 013 31 25 22.
Wij laten u de woning graag asap bekijken.