Sart d'Avette 46, 4400 Flémalle

Sart d'Avette 46 - 4400 Flémalle - OPTION ! OPTION ! OPTION ! L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison à rénover située aux Awirs (Flémalle), à 5 min de l'autoroute et de toutes les facilités. Surface habitable de 100 m² auxquels viennent s'ajouter les 45m² du double grenier aménageable. Elle se compose comme suit au RDCH : hall d'entrée, salle à manger de 18,5m² et salon de 14,5m² avec feu ouvert, cuisine avec garde-manger et WC individuel. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 9, 12,5 et 14,5m² ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. Au deuxième étage : un grand grenier aménageable de 45m².
Extérieurs: garage avec fosse, terrasse de 45m² (accessible depuis la buanderie ou le garage), jardin idéalement orientés SUD et remise.
Equipements : châssis PVC double vitrage avec volets manuels au rez, chauffage central mazout, électricité bi-horaire non conforme, reliée aux égouts.
Travaux à prévoir : Salle de bain et cuisine à remettre au goût du jour, Isolation de la toiture, remise aux normes complète de l'électricité, chaudière à remplacer et rafraîchissement général.
RC 438€ (possibilité droits d'enregistrement réduits)
PEB F - 458KWh/m²/an Numéro: 20230505010047. Idéal pour un investissement ou un premier achat.
Plus d'informations et plans via : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4400-flemalle/5336819