Rue de Mons-Lez-Liege 93, 4400 Flémalle

Rue de Mons-Lez-Liege 93 - 4400 Flémalle - OPTION! OPTION! OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette charmante et spacieuse habitation 3 à 5 chambres située au calme à Flémalle, à 5 min de l'autoroute et de toutes les facilités. Sur une agréable parcelle arborée de 1580m², cette robuste construction de 1935 en retrait de la route vous séduira par son cachet et les nombreuses possibilités d’aménagements.
Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : hall, cuisine de 18m² (four, taque, hotte, LV), spacieux et lumineux séjour de 36m² avec poêle à bois, salle à manger de 28 m² actuellement utilisée comme chambre avec douche et lave main, WC séparé. Au 1er étage : hall de nuit, une chambre de 15m², une chambre de 15m² dressing de 10m² et une troisième chambre de 35m² (possibilité de diviser en 2 chambres), une salle de bain avec baignoire, évier et WC.
Au sous-sol, caves de 44m² comprenant le local chaufferie, coin buanderie et espace de stockage.
Equipements : châssis bois DV avec volets manuels, chauffage central mazout des années 2000, citerne mazout de 2000L, toiture plate en roofing de 2020 isolation, garage avec porte automatique de 2018, égouts, ...
Extérieurs : magnifique jardin/parc à l'abri de regards, exposé OUEST, arboré et clôturé. Belle allée menant vers le garage attenant à la maison de 25m² (à droite de l'habitation) et vers l'atelier/double garage traversant de 55m². Cet espace peut également être idéal pour y aménager une partie professionnelle indépendante.
La maison se trouve HORS de la zone de bruit définie par la SOWAER (avions).
Travaux à prévoir : rafraichissement du bien, salle de bain, remise en conformité de l'électricité.
PEB F kWh/m².an - n°20230525022784 Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4400-flemalle/5350223