Trekweg 87, 9030 Gent

Trekweg 87 - 9030 Gent - Deze instapklare halfopen bebouwing in het gegeerde Mariakerke geniet van een uitstekende ligging vlak bij het park Claeys-Bouüaert, de Groene Velden en de Bourgoyen-Ossenmeersen. Je woont hier in het groen, met toch een vlotte bereikbaarheid dankzij een Mobiscore van 8,2/10. De woning werd grondig gerenoveerd in 2012 en 2017 en verkeert hierdoor in uitstekende staat. Ze is volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaags comfort.

Binnenin valt meteen de lichtrijke, architecturale open leefruimte op met speelse niveauverschillen die zorgen voor een aangename en unieke woonbeleving. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een sterke connectie met de tuin. De zuidwest-georiënteerde tuin is een echte troef en biedt de hele dag zon. Het ruime terras vormt de ideale plek om te ontspannen.

Achteraan bevindt zich een praktisch tuinhuis van 18 m² en in de tuin is bovendien een speelse kinderhut aanwezig. De tuin en woning zijn vlot bereikbaar via het pad naast de woning. De woning behaalt een EPC-label A dankzij onder meer een ventilatiesysteem type D, zonnepanelen, doorgedreven vloer-, dak- en muurisolatie en hoogrendementsglas. Dit resulteert in een zeer lage energiekost.

Indeling:

Gelijkvloers (vloerverwarming):
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Ruime berging met dubbele spoelbak, douche en aansluiting voor wasmachine en droogkast
- Berging onder de trap
- Volledig ingerichte open keuken (oven, microgolfoven, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, kookvuur met 5 zones en dubbele spoelbak)
- Eetruimte
- Lichtrijke leefruimte
- Open bureauruimte
- Veelzijdige extra hoek (speel- of leesruimte)

Eerste verdieping (centrale verwarming):
- Apart toilet
- Ruime badkamer met dubbele lavabo en groot ligbad
- Slaapkamer 1: 6 m²
- Slaapkamer 2: 12 m²
- Slaapkamer 3: 9,5 m²

Tweede verdieping (centrale verwarming):
- Technische ruimte
- Slaapkamer 4: 15,5 m²
- Functionele opbergzolder: 12,5 m²

De woning is beschikbaar één maand na het verlijden van de akte.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 85 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 208 m²
• Type keuken: Amerikaanse hyper-uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 470 m²
• Oppervlakte tuin: 300 m²
• Oppervlakte terras: 28 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Ja