Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 215 m2.

Terug naar resultaten

Iddergemsesteenweg 29A, 9450 Haaltert

Huis in Haaltert

215 m² wonen

599 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€444.000~~

Over deze woning

Deze halfopen bebouwing is stevig gebouwd en gunstig gelegen. Het bevat een inkomhal, toilet, woonkamer, keuken en berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met daarbij een badkamer (met extra toilet) en drie ruime slaapkamers. Verder beschikt de woning over een kelder en een zolder die ingericht kan worden. Buiten is er een tuin te vinden, evenals een oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Er is ook een dubbele garage met aangrenzende werkruimte, die desgewenst kan worden samengevoegd. De woning is ideaal voor mensen die thuis werken of een hobbyruimte nodig hebben. De grondoppervlakte bedraagt 3a66ca. Bijkomend is er een aangrenzende bouwgrond van 2a33ca inbegrepen. Dit kan worden gebruikt om het huis uit te breiden (plannen zijn beschikbaar) of als extra tuin. Indien er een verkavelingsvergunning wordt verkregen, kan deze apart worden verkocht. Enkele voordelen van de woning zijn: rolluiken, betonnen constructie, centrale verwarming. De ligging is optimaal, dicht bij de N45 met vlotte verbinding tussen Aalst en Ninove. Daarnaast bevindt het zich nabij de E40-oprit en op slechts een paar kilometer afstand van verschillende treinstations. Dagelijkse voorzieningen zoals Delhaize, andere winkels, openbaar vervoer en scholen liggen ook binnen handbereik.

Omschrijving van de makelaar

Iddergemsesteenweg 29A - 9450 Haaltert - Deze solide en goed gelegen halfopen bebouwing omvat een inkomhal, toilet, woonkamer, keuken en een berging. De verdieping heeft een nachthal, badkamer (met 2e toilet) en 3 ruime slaapkamers. Kelder en inrichtbare zolder aanwezig. Er is een tuin, een ruime oprit voor meerdere wagens, alsook een dubbele garage met achtergelegen werkruimte dewelke kan worden samengevoegd. Ideaal voor iemand met een thuispraktijk, werkruimte, bureau, stockageruimte of als hobbykamer. Grondoppervlakte 3a66ca. Tevens is er een naastgelegen bouwgrond inbegrepen, deze heeft een oppervlakte van 2a33ca. Hierop is uitbreiding van de woning mogelijk (plannen aanwezig) of deze kan dienen als extra tuin. Mits het bekomen van de verkavelingsvergunning kan deze worden afgesplitst en afzonderlijk worden verkocht. Extra troeven: rolluiken, betonconstructie, centrale verwarming,.. Goed gelegen nabij N45 waar er makkelijke verbinding Aalst-Ninove is. Nabij oprit E40, op slechts 4km station Haaltert, 4,5 station Ninove of 5km station Denderleeuw. Eveneens nabij Delhaize, winkels, openbaar vervoer & scholen. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. Voor meer informatie en/of bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 444.000

Type

Huis

Bewoonbaar

215 m²

Grond

599 m²

Bouwjaar

1986

Prijs/m²

€ 2.065

EPC

972 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 208.980 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 20.898/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 837

Referentie

LLRJ54-LMLR2

Makelaar Code

5622990

EPC Certificaat

20231003-0003005334-RES-1EPC klasse: FDubbele beglazing: JaRamen: HoutElektriciteitskeuring: Ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →