Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 215 m2.

Terug naar resultaten

Iddergemsesteenweg 29A, 9450 Haaltert

Huis in Haaltert

215 m² wonen

366 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€349.000~~

Over deze woning

Deze stevige en strategisch gelegen halfopen woning beschikt over een entree, toilet, leefruimte, keuken en bergruimte. De bovenverdieping is ingericht met een nachthal, een badkamer (inclusief tweede toilet) en drie ruime slaapkamers. Er is daarnaast een kelder en om te vormen zolder aanwezig. Bijkomende voordelen zijn de tuin, een brede oprit voor meerdere auto's en een dubbele garage met daarachter een werkplaats die kan worden samengevoegd, ideaal voor een thuispraktijk of hobbyruimte. De oppervlakte bedraagt 3a66ca en het pand is uitgerust met rolluiken, een betonnen constructie en centrale verwarming. Gelegen nabij N45 voor een vlotte verbinding tussen Aalst-Ninove, vlakbij de E40 oprit en op korte afstand van verschillende treinstations, winkels, openbaar vervoer en scholen. Optioneel is er naastgelegen bouwgrond van 2a33ca beschikbaar. Uitbreiden van de woning is hierop mogelijk (plannen beschikbaar), of deze kan dienen als extra tuin. De verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring op de nieuwe verkavelingsvergunning voor afsplitsing van de bouwgrond.

Omschrijving van de makelaar

Iddergemsesteenweg 29A - 9450 Haaltert - Deze solide en goed gelegen halfopen bebouwing omvat een inkomhal, toilet, woonkamer, keuken en een berging. De verdieping heeft een nachthal, badkamer (met 2e toilet) en 3 ruime slaapkamers. Kelder en inrichtbare zolder aanwezig. Er is een tuin, een ruime oprit voor meerdere wagens, alsook een dubbele garage met achtergelegen werkruimte dewelke kan worden samengevoegd. Ideaal voor iemand met een thuispraktijk, werkruimte, bureau, stockageruimte of als hobbykamer. Grondoppervlakte 3a66ca. Extra troeven: rolluiken, betonconstructie, centrale verwarming,.. Goed gelegen nabij N45 waar er makkelijke verbinding Aalst-Ninove is. Nabij oprit E40, op slechts 4km station Haaltert, 4,5 station Ninove of 5km station Denderleeuw. Eveneens nabij Delhaize, winkels, openbaar vervoer & scholen. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. De naastgelegen bouwgrond is optioneel, deze heeft een oppervlakte van 2a33ca. Hierop is uitbreiding van de woning mogelijk (plannen aanwezig) of deze kan dienen als extra tuin. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van het bekomen van een nieuwe verkavelingsvergunning voor afsplitsing van de bouwgrond. Voor meer informatie en/of bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 349.000

Type

Huis

Bewoonbaar

215 m²

Grond

366 m²

Bouwjaar

1986

Prijs/m²

€ 1.623

EPC

972 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 208.980 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 20.898/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 837

Referentie

DZV0C9RIG4PP

Makelaar Code

5622987

EPC Certificaat

20231003-0003005334-RES-1EPC klasse: FDubbele beglazing: JaRamen: HoutElektriciteitskeuring: Ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →