Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 238 m2.

Terug naar resultaten

Vaartstraat 33, 3945 Ham

Huis in Ham

238 m² wonen

4585 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€685.000~~

Over deze woning

Wil je deze zalige woning in alle rust en groen komen bewonderen? Bezoek ons dan op de open huizen dag op zaterdag 2 december van 11u30 tot 12u30. Voor een afspraak ter plaatse neem je best snel contact op! Kom deze zalige woning in alle rust en groen bewonderen tijdens onze open huizen dag op zaterdag 2 december van 11u30 tot 12u30. De woning is voornamelijk bewaard gebleven met als eyecatcher de authentieke vloer. Er is een ruime leefruimte met een moderne en goed uitgeruste keuken, een slaapkamer met dressing en recente badkamer (2019) alsook een wasplaats. Op de verdieping is er een grote zolderruimte welke nog omgevormd kan worden tot extra slaapkamers. Buiten is er ook nog een groot afdak (carport/tuinberging). Verder is de woning gelegen middenin het natuurgebied, geen vergunning gekend (voordat 1962 gebouwd). Wil je deze unieke woning komen bewonderen en benieuwd naar wat de mogelijkheden zijn? Neem dan snel contact op voor een afspraak ter plaatse!

Omschrijving van de makelaar

Vaartstraat 33 - 3945 Ham - BEZOEK DIT PAND TIJDENS ONZE OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 2 DECEMBER VAN 11u30 TOT 12u30! Zeer ruime woning midden in het groen en alle rust! Deze karaktervolle woning kom je binnen via een uitnodigende hal met smeedijzeren trap. De authentieke vloer is voornamelijk bewaard gebleven. De grote leefruimte is voorzien van een moderne, zeer goed uitgeruste keuken. Verder is het gelijkvloers nog voorzien van een slaapkamer mét dressing en recente badkamer (2019) alsook wasplaats. Op de verdieping tref je een zeer grote zolderruimte aan welke nog kan voorzien worden met extra slaapkamers (nu één grote ruimte). Buiten is er nog een groot afdak (carport/tuinberging). Door de centrale ligging van de gemeente zelf, ben je zeer vlot aan alle belangrijke verbindingswegen richting Antwerpen/Hasselt/Leuven en Brussel. Benieuwd naar wat de mogelijkheden zijn Neem snel contact voor afspraak ter plaatse!
Gelegen in natuurgebied, geen vergunning gekend (woning zelf gebouwd voor 1962).

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 685.000

Type

Huis

Bewoonbaar

238 m²

Grond

4585 m²

Prijs/m²

€ 2.878

EPC

460 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 109.480 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 10.948/jaar).

Aanvullende details

Referentie

GGQB-4N2LCN-

Makelaar Code

1207642

EPC Certificaat

20230724-0002950143-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Geen vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurgebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →