Leo Meulemansstraat 82, 3020 Herent

Huis in Herent

199 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€325.000~~

Over deze woning

Starterswoning, deels gerenoveerd en gezellig, is ideaal gelegen in een rustige straat in Herent. Het ligt op slechts 15 minuten fietsen van Leuven, 30 minuten van Mechelen en 5 minuten lopen van een school en het treinstation van Herent. De nabijheid van de E314 afrit en goede busverbindingen tussen Leuven en Mechelen verzekeren een gemakkelijke bereikbaarheid. Indeling woning:
Begane grond heeft een kleine hal, woonkamer, keuken en badkamer. Een zonnig terras, toegankelijk via de aangebouwde uitbreiding, biedt een rustige plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met authentieke houten vloeren. De zolder kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, het dak is al geïsoleerd. Er is ook een kelder en een aparte grote garage (toegang via de achtertuin). Enkele elementen hebben nog aandacht nodig (sommige ramen zijn nog niet vervangen, vloer, stucwerk), maar over het algemeen is dit de perfecte woning voor iemand die dichtbij Leuven wil wonen, met een onderhoudsvriendelijke tuin in een groene buurt. Het huis is gelegen aan de voet van de Mollekesberg. Met een gunstige EPC D (slechts 304 kWh/m²/j) kan een C label gemakkelijk behaald worden door kleine aanpassingen. Verder is er een recente gascondensatieketel en de elektriciteit is conform.

Omschrijving van de makelaar

Leo Meulemansstraat 82 - 3020 Herent - Gezellige deels gerenoveerde starterswoning met ideale ligging in Herent, in een mooie rustige straat, op slechts 15min fietsen van Leuven, 30 min van Mechelen en 5min wandelen van een school en van het station Herent. Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd door de ligging vlakbij de oprit van de E314 (en de onmiddellijke aansluiting met de E40) en de goede busverbindingen tussen Leuven en Mechelen.
De woning is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers treft men een kleine inkomhal, vervolgens een living, een keuken en een badkamer. Via het aangebouwd gedeelte krijgt men toegang tot een mooi aangelegd zonnig terras waar men volledig tot rust kan komen en kan genieten van de aangename omgeving.
Op het eerste verdiep treft men drie slaapkamers op authentieke houten vloeren.
De zolder kan nog worden ingericht als extra slaapkamer. Het dak werd reeds geïsoleerd.
De woning beschikt tevens over een kelder en een aparte grote garage (toegang via de achtertuin).
Mits nog wat aandacht aan bepaalde elementen (sommige ramen werden nog niet vervangen, vloer, pleisterwerk) is dit dus de ideale woning voor wie dicht bij Leuven wil wonen en een onderhoudsvriendelijke tuin wil in een aangename groene buurt (het huis is gelegen aan de voet van de Mollekesberg).
Gunstige EPC D (slechts 304 kWh/m²j). Label C kan dus heel gemakkelijk gehaald worden door kleine ingrepen.
Recente gascondensatieketel. Electriciteit is conform.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 325.000

Type

Huis

Grond

199 m²

EPC

304 kWh/m² D

Aanvullende details

Referentie

R3YPJL5IYMLS

EPC Certificaat

20230722-0002890547-RES-2

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →