Wijgmaalsesteenweg 295, 3020 Herent

Wijgmaalsesteenweg 295 - 3020 Herent - Immo3000 heeft een handelswoning te koop op top locatie in Herent.

Dit ruime, veelzijdige en gunstig gelegen handelshuis, biedt een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders. Het pand geniet van een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en nabijgelegen voorzieningen.

Vergunde Toestand:
Het pand is momenteel vergund als 1 handelshuis. Deze vergunning biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten, waardoor het een ideale locatie is voor detailhandel, kantoorruimte, horeca of andere zakelijke doeleinden.

Momenteel zijn er echter 2 winkelruimtes en 2 appartementen in het pand aanwezig. Deze configuratie biedt extra potentieel voor creatieve ondernemers die de multifunctionele ruimte willen benutten (en vergunnen).

GV: horeca zaak (pizza/kebab, EPC B) nachtwinkel (EPC D)
1e VD: 1 appartement met 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken en een gastentoilet. (EPC F, renovatie verplichting)
2e VD : 1 studio met slaapkamer, badkamer en kitchenette. (EPC F, renovatie verplichting)

Het pand geniet dankzij zijn strategische (hoek) ligging en grote etalage van een sterke visibiliteit. Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeergelegenheden voor de deur.

Benieuwd naar meer in depth info over deze kavel Bel 016/60 3000 en neem een kijkje ter plaatse.