Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 83 m2.

Zoolstraat 5, 3540 Herk-de-Stad

Huis in Herk-de-Stad

83 m² wonen

13.506 m² perceel

~~€219.000~~

Over deze woning

In de rustgevende deelgemeente Berbroek, vlakbij Herk-de-Stad, ligt deze charmante hoeve met een gezamenlijke perceeloppervlakte van 1ha 35a 6ca. De lange gevelhoeve staat in een L-vorm en verkeert in originele staat. Er is een woning ingericht met onder meer een keuken, woonkamer, slaapkamer, verschillende bergruimtes, badkamer en apart toilet. Ook is er een stalling aanwezig waarvan de naam invulling kan krijgen door er een mooie leefruimte te creëren met uitzicht op de weilanden. Er zou ook minstens 3 slaapkamers in gecreëerd kunnen worden. In het bijgebouw is er de mogelijkheid om er een multifunctionele ruimte van te maken, waardoor het een ideale bestemming is voor paarden- en/of dierenliefhebbers. De afgespannen weides achter de hoeve maken het plaatje compleet. Dankzij de bindende renovatieverplichting van de Vlaamse overheid bedraagt de restauratiepremie 40% van de renovatiekosten. Interesse en wilt u de hoeve graag bezichtigen?

Omschrijving van de makelaar

Zoolstraat 5 - 3540 Herk-de-Stad - Aan de Zoolstraat 5 in Berbroek, deelgemeente van Herk-de-Stad, is deze te renoveren hoeve gelegen met een totale perceeloppervlakte van 1ha 35a 6ca. Het geheel strekt zich uit over de weilanden achter en naast de hoeve. Vanuit Berbroek zijn alle omliggende dorpen en steden vlot bereikbaar.

De lange gevelhoeve is beschermd erfgoed in een L-vorm. De hoeve verkeert in originele staat en dient gerestaureerd te worden. De restauratiepremie die hier van toepassing is bedraagt 40% van de renovatiekosten. Momenteel is het woongedeelte ingericht met een keuken, woonkamer, slaapkamer, verschillende bergruimtes, badkamer en apart toilet.

In de stalling kan er een mooie leefruimte gecreëerd worden met uitzicht op de weilanden. Ook is het mogelijk om er minstens 3 slaapkamers in te richten. Het bijgebouw kan dienst doen als multifuntionele ruimte. Het geheel is ideaal voor paarden- en/of dierenliefhebbers. De weides zijn reeds afgespannen voor paarden.

Dit pand is NIET onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Een woongebouw dat een beschermd monument is, dat deel uitmaakt van een beschermd cultuurhistorisch landschap, stads- of dorpsgezicht of voorkomt op de inventaris van bouwkundig erfgoed, is vrijgesteld van de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Heeft u interesse en wilt u de hoeve graag bezichtigen Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse kan u ons vrijblijvend contacteren via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 219.000

Type

Huis

Bewoonbaar

83 m²

Grond

13 m²

Bouwjaar

1874

Prijs/m²

€ 2.639

EPC

885 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 73.455 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 7.346/jaar).

Aanvullende details

Referentie

1Q2A0R2JJI2Q

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Gebouwd voor 1962

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →