Dorpsplein 4, 3640 Kinrooi

Dorpsplein 4 - 3640 Kinrooi - In het centrum van Kinrooi, op een zeer gunstige commerciële locatie aan het Dorpsplein gelegen handelsruimte met woonst en appartement. Deze ruim ingedeelde woning is op het gelijkvloers voorzien van handelsruimte met woning en op de verdieping van volledig ingericht appartement. Het pand werd volledig gerenoveerd in 2006 en is momenteel voorzien van centrale verwarming op aardgas (2015) met convectoren met een gemeenschappelijke aansluiting voor zowel de handelsruimte als de woning en het appartement. In de handelsruimte is er centrale verwarming voorzien d.m.v. 2 luchtblazers. Verder is de woning voorzien van pvc ramen met dubbele beglazing, allen vernieuwd in 2008 en is het plat dak van de handelsruimte en van het appartement op 1e verdieping geïsoleerd met minerale wol (16 cm). Er is ook de mogelijkheid om nog een 2e gasmeter aan te sluiten de aan voorzijde, om zo het verbruik van het appartement te kunnen opsplitsen. Water- en elektriciteitsaansluitingen in het appartement zijn volledig vernieuwd in ± 2006. Zeer centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, enkele invalswegen en de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloers: Handelsruimte: inkomhal met etalages (20,64 m²) vloerbekleding; etalage voorzijde (11,55 m²); bergruimte 1 (11,08 m²) laminaatvloer; bergruimte 2 (11,20 m²) parketvloer ( 2010), nog water- aansluiting en afvoer aanwezig; handelsruimte (± 163 m²) vloerbekleding; atelier (31,68 m²) vloerbekleding; bureauruimte (9,36 m²) tegelvloer.

Woning: Gelijkvloers: keuken ingericht met boven- en onderkasten, elektrisch kookvuur en enkele spoeltafel, opnieuw ingericht in 2006; eetkamer (17,10 m²) tegelvloer; woonkamer (27,52 m²) laminaatvloer; hal met tegelvloer; toilet met tegelvloer; wasruimte (7,14 m²) met tegelvloer; bergruimte met trap naar 1e verdieping met tegelvloer; tuinhuis (±18 m²) gebouwd in 2011 en voorzien van werkruimte en fietsenberging, geïsoleerd pannendak.

1e verdieping: nachthal met laminaatvloer; slaapkamer 1 (16,72 m²) vast tapijt; slaapkamer 2 (14,44 m²) vast tapijt; badkamer 1 (4,94 m²) ingericht met enkele spoelbak, spiegel, ligbad en tegelvloer; badkamer 2 (7,4 m²) ingericht met spoelbak, toilet, douche en dressing (4m)² en bergruimte (15,91 m²).

Appartement: Gelijkvloers: inkomhal met vaste trap voorzien van toegang naar handelsruimte, tegelvloer.
1e verdieping: inkomhal met laminaatvloer; hal met laminaatvloer; badkamer met toilet ingericht met wastafel, douche en aparte toiletruimte, tegelvloer; keuken (18,86 m²) ingericht met onder- en bovenkasten, elektrisch kookvuur, oven, laminaatvloer; leefruimte (34,44 m²) hoogglanslaminaat met toegang naar het terras aan voorzijde; terras 1 (6,72 m²) voorzijde; wasruimte (6 m²) aansluiting voor 2 wasmachines en droogkast, wastafel en vinylvloer; speelkamer (9,6 m²) vinylvloer; slaapkamer 1 (9,9 m²) vinylvloer en vliegen screen; slaapkamer 2 (12,21 m²) met dressing (4,25 m²) en vinylvloer; toilet met laminaatvloer en bergruimte met toegang naar het dakterras, laminaatvloer.

2e verdieping: zolderruimte ( ± 69 m²) toegankelijk via vaste trap.