Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 184 m2.

Terug naar resultaten

Watermolenstraat 54, 9150 Kruibeke

Huis in Kruibeke

184 m² wonen

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€399.000~~

Over deze woning

. Ben je op zoek naar een prachtige woning met een grote tuin en veel bergruimte? Zoek dan niet verder! Deze landelijk ingerichte woning is prachtig gelegen in de Watermolenstraat te Kruibeke. De woning werd gebouwd in 1990 en beschikt over dubbel glas, dakisolatie (minerale wol). Het huis wordt verwarmd met een allesbrander en elektrisch. De EPC score bedraagt 599 kWh/m2. Op onze website vind je een simulatie na installatie van centrale verwarming. Hierbij zou de EPC zakken naar 280 kWh/m2. Het huis heeft momenteel twee slaapkamers, maar een hiervan kan gemakkelijk worden verdeeld zoals voorzien op de originele bouwplannen. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een tweede eetkamer die kan worden gebruikt als extra slaapkamer of als bureauruimte. De woning is op enkele minuten afstand van de E17 autosnelweg en het openbaar vervoer ligt op 250 m. Kom langs, neem een kijkje en laat je verrassen door de ruimte en de mooie omgeving van deze woning.

Omschrijving van de makelaar

Watermolenstraat 54 - 9150 Kruibeke - Ben je op zoek naar een nieuwe thuis met grote tuin en veel bergruimte Neem dan snel een kijkje op onze website of lees verder.

Deze landelijk ingerichte woning is rustig gelegen in de Watermolenstraat te Kruibeke.

De woning werd gebouwd in 1990. Ze beschikt over dubbel glas, dakisolatie (minerale wol). Het huis wordt verwarmd met een allesbrander en elektrisch.
De EPC score bedraagt 599 kWh/m2. Op onze website vindt u een simulatie na installatie van centrale verwarming. Het EPC zakt dan naar 280 kWh/m2.

Het huis is nu ingericht met 2 slaapkamers maar een van de slaapkamers kan eenvoudig gesplitst worden zoals voorzien op de originele bouwplannen. Op het gelijkvloers bevindt zich een 2de eetkamer die ook kan dienen als extra slaapkamer of als bureauruimte.

Indeling:
Gelijkvloers:
. inkomhal
. toilet
. woonkamer met allesbrander
. keuken
. extra eetkamer / bureau / slaapkamer / hobbyruimte
. wasplaats
. grote veranda
. 2 garages / werkplaatsen
. ruime tuin

Eerste verdieping:
. nachthal
. badkamer met douche, lavabo en bidet
. 2 ruime slaapkamers

Het huis is op enkele minuten bereikbaar vanaf de E17 autosnelweg.
Openbaar vervoer op 250 m.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 399.000

Type

Huis

Bewoonbaar

184 m²

Bouwjaar

1990

Prijs/m²

€ 2.168

EPC

5990 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 1.102.160 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 110.216/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.219

Referentie

SC045-8NE2I5

Makelaar Code

174675

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

natuurgebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →