Edward Blaesstraat 63, 9050 Ledeberg

Edward Blaesstraat 63 - 9050 Ledeberg - Atypische woning en opbrengsteigendom te LEDEBERG (1 woninggarage n 1 aparte duplexstudio)
1) ligging van het vastgoed:Edward Blaesstraat n de Franse Vaart, in een volledig herwaardeerde woonbuurt, huisnummers 63 en 63 - 301, vlakbij stadscentrum maar niet de drukte, ideale verbindingen bus - tram op 200m, centrum - Zuid - bib op 900m, rustige ligging, met achterzijde aan stukje groene oase, aan de oude Schelde arm (Franse Vaart), perfecte inplanting, maximaal licht en zon: voorkant heeft zon in de voormiddag, achterkant de ganse namiddag tot zowat zonsondergang. 2) voorzieningen rond het vastgoed: grootwarenhuizen Delhaize, Colruyt, Aldi, enz. op wandelafstand 300m, KMO's rond centrum van Ledeberg (bakker, beenhouwers, kruideniers, nachtwinkels) op wandelafstand 200m, apotheken, dokters- en tandartspraktijken, dierenarts enz. op wandelafstand 200m, wekelijkse zondagsmarkt op Ledeberg plein, op 200m. 3) beschrijving van het vastgoed: bestaat uit 2 onafhankelijke delen AB, zijnde A: atypische woning n B: duplex studio, met elk een eigen huisnummer en dus mogelijkheid tot 2 wettelijke domicilies, zijnde 63 en63 - 301, het moderne concept bestaat uit bouwlagen (niveau’,s), voor- en achteringang, garage, dakterras. 4) voorzieningen woning: overal dubbelglas, zwart ebbenhouten ALU en pvc-chassis, metalen draaitrap in traphal, schuifdeuren, niv.0: volledig ingerichte keuken, patio eethoek, garage, berging met Centrale verwarming & wasmachine, toilet & lavabo, ingebouwde kasten, niv.1: leefruimte met zicht op patio en daktuin, ingebouwde mini kitchenhoek, ingebouwde boekenkast, bordes en toegang tot dakterras en daktuin, niv.2: slaapniv. voor kingsize bed, ingemaakte kleerkasten, natte cel met toilet-douche-lavabo. Gunstig EPC attest (204kWh) en keuringsattest elektriciteitsnet beschikbaar.
5. voorzieningen duplex-studio: overal dubbelglas, eigen ingang via metalen draaitrap, leefruimte, keukenhoek (volledig ingericht), natte cel met toilet-douche-lavabo, houten trap toegang tot slaapniv., slaapruimte, ingemaakte legkasten, velux. Gunstig EPC attest (85kWh) en keuringsattest elektriciteitsnet beschikbaar. Studio momenteel verhuurd aan 450 (tot juni-juli)
6. in gans de woning: overal eigen Centrale verwarming en warmwater productie, aparte eigen energiemeters electro en gas, parlofonie, kabelTV, internet. EPC attesten en keuringsattest elektriciteitsnet beschikbaar.
- Verkoop wegens wijziging werksituatie
- Beschikbaarheid en prijs bespreekbaar
- Afspraak voor bezoek enkel na telefonisch contact
- Particuliere verkoop, geen agentschappen.