Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 205 m2.

Terug naar resultaten

Leistraat 91-A, 2460 Lichtaart

Huis in Lichtaart

205 m² wonen

710 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€275.000~~

Over deze woning

- Prachtige tuin, volledig omheind - Optie om een garage te huren - 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Handelsruimte is 70 m² groot - Woongedeelte beslaat 145 m²

Ontdek deze unieke gelegenheid in het centrum van Lichtaart. Deze combinatie van handelspand en woonst met bijbehorende tuin is perfect voor ondernemers en investeerders op zoek naar een rendabele investering. Het ruime handelspand heeft hoge plafonds en grote ramen voor veel natuurlijk licht. Er is een apart toilet en kitchenette voorzien waar je dit naar eigen smaak en behoefte kan inrichten. De woongedeelte van 145 m² is bereikbaar via een aparte inkom. Je vind er een lichte woon-/eetkamer met een gezellige open haard, een keuken met alle benodigde apparatuur en een praktische kelder voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met bad, toilet en wastafel. In de omheinde tuin is er ook de mogelijkheid om een garage te huren met directe aansluiting. Parkeren kan ook in de buurt. Beslis snel om deze buitenkans niet te laten liggen!

Omschrijving van de makelaar

Leistraat 91-A - 2460 Lichtaart - Handelspand met bijhorende woonst en prachtige tuin in het centrum van Lichtaart! Het handelsruimte beslaat 70 m² en beschikt over hoge plafonds. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, er is ook een apart toilet en kitchenette aanwezig. Deze kan je naar eigen smaak en behoeften inrichten voor diverse doeleinden. Het woongedeelte van 145 m² bevindt zich achter de handelsruimte. Deze is bereikbaar via een aparte inkom.Op de begane grond vind je de lichte woon-/eetkamer met een gezellige open haard. Aangrenzend is er een keuken met alle benodigde apparatuur. Voor extra opslagruimte is er een praktische kelder aanwezig. De sfeervolle tuin is volledig omheind en er bestaat de mogelijkheid om een garage te huren die direct aansluit op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met bad, toilet en wastafel. Ontdek dit unieke handelspand met bijbehorende woonst, perfect geschikt voor ondernemers die hun eigen zaak willen vestigen en tegelijkertijd willen genieten van het gemak van wonen op dezelfde locatie. Ook ideaal voor investeerders op zoek naar twee rendabele eigendommen! Bijzonderheden: - Top ligging voor een commerciële ruimte - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

★ Scherp geprijsd 37% onder het gemiddelde van € 2.119/m² in Lichtaart

Vraagprijs

€ 275.000

Type

Huis

Bewoonbaar

205 m²

Grond

710 m²

Prijs/m²

€ 1.341

EPC

522 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 107.010 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 10.701/jaar).

Aanvullende details

Referentie

CY21WP215OCW

Makelaar Code

1204326

EPC Certificaat

2737260-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Woning gebouwd voor 1962

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →