Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 205 m2.

Terug naar resultaten

Leistraat 91-A, 2460 Lichtaart

Huis in Lichtaart

205 m² wonen

710 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€275.000~~

Over deze woning

Ontdek dit commerciële pand met bijgevoegd woongedeelte en schitterende tuin, gelegen in het hart van Lichtaart. Het bedrijfspand is 70 m² groot en heeft hoge plafonds. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, en er is een apart toilet en een kitchenette aanwezig. De ruimte kan naar persoonlijke smaak en behoeften ingericht worden voor verschillende doeleinden. Achter het commerciële gedeelte bevindt zich de 145 m² woonruimte, die via een aparte ingang te bereiken is. Hier vind je op de begane grond een lichte woon- en eetkamer met een open haard en een aangrenzende keuken met alle benodigde apparatuur. Voor extra opbergruimte is er ook een handige kelder. De charmante tuin is volledig omheind en er is de mogelijkheid om een aangrenzende garage te huren. De woonruimte bevat op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met bad, toilet en wastafel. Dit unieke pand is ideaal voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen op dezelfde plek waar ze wonen. Het biedt ook een geweldige investeringsmogelijkheid met twee winstgevende eigendommen. Extra voordelen zijn de uitstekende locatie voor een commerciële ruimte en voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Omschrijving van de makelaar

Leistraat 91-A - 2460 Lichtaart - Handelspand met bijhorende woonst en prachtige tuin in het centrum van Lichtaart! Het handelsruimte beslaat 70 m² en beschikt over hoge plafonds. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, er is ook een apart toilet en kitchenette aanwezig. Deze kan je naar eigen smaak en behoeften inrichten voor diverse doeleinden. Het woongedeelte van 145 m² bevindt zich achter de handelsruimte. Deze is bereikbaar via een aparte inkom.Op de begane grond vind je de lichte woon-/eetkamer met een gezellige open haard. Aangrenzend is er een keuken met alle benodigde apparatuur. Voor extra opslagruimte is er een praktische kelder aanwezig. De sfeervolle tuin is volledig omheind en er bestaat de mogelijkheid om een garage te huren die direct aansluit op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met bad, toilet en wastafel. Ontdek dit unieke handelspand met bijbehorende woonst, perfect geschikt voor ondernemers die hun eigen zaak willen vestigen en tegelijkertijd willen genieten van het gemak van wonen op dezelfde locatie. Ook ideaal voor investeerders op zoek naar twee rendabele eigendommen! Bijzonderheden: - Top ligging voor een commerciële ruimte - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

★ Scherp geprijsd 37% onder het gemiddelde van € 2.119/m² in Lichtaart

Vraagprijs

€ 275.000

Type

Huis

Bewoonbaar

205 m²

Grond

710 m²

Prijs/m²

€ 1.341

EPC

522 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 107.010 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 10.701/jaar).

Aanvullende details

Referentie

JD4OPF14Q49X

Makelaar Code

1210948

EPC Certificaat

2737260-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Woning gebouwd voor 1962

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →