Boomlaarstraat 47, 2500 Lier

Boomlaarstraat 47 - 2500 Lier - Deze instapklare en energiezuinige woning (EPC-label B) met een bewoonbare oppervlakte van 175 m² en garage combineert modern comfort met een topligging in het centrum van Lier, op wandelafstand van het station, winkels en horeca.
Bouwjaar 1993 – perfect onderhouden, door de jaren heen gerenoveerd en voorzien van talrijke extra’s waaronder een zwembad, polyvalente buitenruimte met bar, buitenkeuken en zuidgerichte tuin.



Indeling

Gelijkvloers
U betreedt de woning via de inkomhal of de inpandige garage. Aan de rechterzijde bevinden zich een vestiaire, apart toilet en een koele berging. Links bevindt zich de praktische was- en technische ruimte.
Achteraan is er een kamer die momenteel dienstdoet als fitnessruimte, met directe toegang tot de tuin — ideaal ook als bureau of praktijkruimte.

De onderhoudsvriendelijke tuin vormt een waar pareltje: voorzien van een zwembad, zonneterras en een polyvalent bijgebouw dat momenteel ingericht is als gezellige bar/mancave met buitenkeuken — perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met open keuken en gezellige zithoek. De grote ramen zorgen voor een aangename sfeer, en via het schuifraam aan de keuken is er toegang tot een terras, ideaal voor een ontbijt in de zon of een drankje bij zonsondergang.

Tweede verdieping
De tweede verdieping omvat een ruime nachthal, de master bedroom, een stijlvolle badkamer met toilet en de trap naar de zolder.

Zolderverdieping
Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van elk ca. 12 m², die perfect dienst kunnen doen als kinderkamer, logeerkamer, dressing of hobbyruimte.



Troeven
• Instapklaar en energiezuinig (EPC B)
• Inpandige garage
• Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad
• Polyvalente buitenruimte met bar en buitenkeuken
• Open, lichtrijke leefruimte met terras aan de keuken
• Centrale, maar rustige ligging nabij station en centrum
• Bewoonbare oppervlakte: 175 m²