Polderstraat 95, 9820 Merelbeke

Polderstraat 95 - 9820 Merelbeke - CONTACT: Laura via 0473 41 35 62 of mail naar info@vicusvastgoed.be

MOBISCORE: 8,7/10
EPC-score: B (174 kwh/m2/jaar)

Deze ruime gezinswoning is gelegen in een rustige residentiële buurt in Merelbeke. De woning geniet van een vlot bereikbare ligging vlakbij de invalswegen (R4, E40, E17). Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportinfrastructuur, openbaar vervoer ... bevinden zich op wandel- en fietsafstand. De locatie combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid.

De indeling van de woning is als volgt:

U komt de woning binnen in de inkomhal waar er een apart gastentoilet voorzien is. Hier zit ook de trappenhal naar boven en is er een toegang tot de garage. De inkomhal geeft u rechtstreeks toegang tot de royale leefruimte die baadt in het natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de centrale lichtstraat. De leefruimte geeft uit op de volledig afgesloten zuidwest georiënteerde tuin. Naast de leefruimte bevindt zich de halfopen keuken. Achter de keuken is er een technische berging voorzien, waar ook de aansluiting voor de wasmachine en de ketel is voorzien. In de aanbouw aan de tuinzijde is er nog een bijkeuken voorzien.

De eerste verdieping telt 2 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, wasmeubel, 2e toilet en ingemaakte kasten. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een 3e ruime slaapkamer.

TROEVEN

14 Zonnepanelen
EPC: B
Garage met sectionale poort
Zuidwest georiënteerde tuin

Bent u op zoek naar een ruime kwalitatieve woning, dan is deze iets voor u!
CONTACT: Laura via 0473 41 35 62 of mail naar info@vicusvastgoed.be

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag